想看“神奇动物”吗？先来看看“神奇别墅”吧！

不光动物可以很神奇，你们知道房子也可以很神奇吗！...



当熟悉的旋律在耳边响起，是不是让你瞬间来到那个令人迷幻的魔法世界？

最近一部《神奇动物在哪里》让哈利波特迷们再次“燃烧”，大家跟着“小雀斑”神奇动物学家纽特一起回到1926年的魔法世界，共同找寻一群溜出皮箱，在纽约街头肆意横行的神奇动物们。

神奇动物到底神奇在哪里？

➣ 电影中我们能看到可以呼出引起致命疾病毒气的囊毒豹：



➣ 还有可注入会爆炸毒液的毒角兽：



➣ 也有能嗅出深藏地下的财宝的嗅嗅：



➣ 当然还有原著未收录的北美印第安神话中的神鸟——雷鸟，拍击翅膀就能引起雷电和暴雨：



相信看过的小伙伴一定都被神奇动物们惊讶到了。

快醒醒，回到现实世界来吧！

其实，不光动物可以很神奇，你们知道房子也可以很神奇吗？

不信，就来看看中骏雍景湾！



▲中骏雍景湾效果图“变身术”：100平方米的大变身

提到100平米，你是不是只能想到公寓，其实不然，100平米也可以做别墅啦！

对！是100平方米！小公寓变身大别墅！

相对于100平方米的平层公寓，别墅的优势就大很多了，100平方米的建筑面积，其实真正使用的是地下一层、地上三层，还有前后庭院，用句诗意的话来说，就是“有天有地有庭院”。

同样100平方米，公寓得房率再高，可能也就有80多平米的使用面积，而别墅，可享用200平方米的使用空间，这样的居住空间感是完全不一样的感受，更不用说生活的层次性，娱乐、休憩、亲子完全能分开、互不干扰。

别墅要做大、做奢华，其实不难，要做到一切刚刚好，不浪费面积，却是有难度的。中骏雍景湾就是个很好的例子，建筑面积100-120平方米纯联排院墅，地下1层，地上3层，空间设计一切都刚刚好。▲中骏雍景湾户型图

图中阴影部分为改造示意图：
紫色区域：改造后效果，具体以交付为准；
橘色部分：客户灵动改造空间（非交付效果），具体以交付为准 。
（点击图片可查看大图）

一层进门是入户花园，兼具美观性和私密性，在小花园种种花弄弄草，还可以增加生活的乐趣；

半开放式厨房，也是现代家庭越来越喜欢的一种餐厨形式，一边做菜一边聊天，能够促进家庭成员间的交流；

建筑面积100平方米的别墅，以4层布局，面宽就显得尤为重要。中骏雍景湾约5米的面宽，打造阔绰方正的起居室，舒适度大大增加，动线安排更合理，还能增加采光面积；▲中骏雍景湾B2一层实景图

与起居室相连的是一个大庭院，这个庭院绝对是惊喜空间，把室内生活外延，办个party特别棒。

别墅的生活功能分区绝对是公寓没法比的，公寓讲究的是平层内的动线安排，而别墅则是立体的，讲究的是立体空间的排布。一层是家庭聚会的地方，二层三层则是家庭成员各自的私密空间。

二层，如果要享受客厅挑空的气派，那么南向的空间可以留给高度；当然，如果要讲求功能性，那么二层也可以分分钟变身南北两个房间，父母和孩子都有自己的私属空间，5米奢阔的面宽采光非常好，孩子和老人各得其所。▲中骏雍景湾B2二层实景图

主人空间的设计也是别墅的重头戏。三层，整层都是主人的私密天地，南向主卧、舒适卫浴、步入式衣帽间，还有超大露台，做成个阳光房也是不错的。



▲中骏雍景湾B2三层实景图

整层全贯式地下空间，采光通风良好，无拐角、隔间、柱子，开发商花费了更大的成本增大了空间使用率，打造成私人影音室、娱乐室，这也是公寓无法比拟的。



▲中骏雍景湾B2地下一层实景图

从地下一层到地上三层，层层都有独立卫浴；堆坡抬高地面，让地下空间更舒适；中骏雍景湾最突出的亮点就是这些前后庭院、空中露台，这些室外空间和室内空间巧妙融合，生活的大不同就在小细节里。“融合术”：国风混搭时尚

当一众住宅都在追求欧式建筑时，中骏雍景湾却将中式意境演绎得恰到好处。其实看看最近国际流行趋势，中式元素已经越来越国际化，被欧美时尚界奉为时尚ICON。中式元素要演绎好，其实是挺难的一件事，就像这样——用了中国文字，但是不明白含义的乱用，却只能大大减分。

中骏雍景湾整体为中式风格，但是中式风格中却透着现代建筑的时尚感。



▲中骏雍景湾效果图

低密度纯联排院墅，容积率仅0.7，且由2条天然河道自然分割而成4个地块，加之地块分界处形成集中绿化带，整体自然硬件条件已经非常优越。与此同时，还围绕着自然水系及天然绿化带，以“三河四园”的景观，进行整体布局，如同水墨画一样。

以江南园林为蓝本营造墅区景观，自然水域沿坡地打造的原生水系蜿蜒而过，将整个别墅景观分隔为多个区域，雕琢绿化、园林、建筑浑然天成的艺术园林，小桥流水韵味十足。

建筑方面，中骏雍景湾汲取中国风精髓，并融合朱家角江南水乡风貌，运用斗拱檐檩、硬山屋顶、古意的门窗格栅、木石凭栏等细节处理，添加马头墙，坡屋顶，飞檐等传统的中式技法来表达经典风格。

并且，中式风情与石材结合，刚柔并济。这样的中式意境，没有用力过猛，而是恰到好处，中式感兼具时尚感，赏心悦目。“疯长术”：走在价值快车道

前面说到，买100平方米的公寓，要是在市中心，可能要过千万，而且享受到的是拥挤的小空间。那么为什么不把眼光放开，随着上海国际化大都市发展的加速，各个城市中心相继崛起，上海已经没有“郊区”。

因为近年来轰轰烈烈的“大虹桥”而受益的区域，更是为未来埋下了无限可能。



▲江南古镇——朱家角镇

2015年，虹桥商务区国家会展中心全面投入使用、瑞安虹桥天地开业、大量高端商办项目入市交付、企业总部入驻、人口红利兑现……这一年，“大虹桥”被彻底激活。



▲大虹桥效果图

同样在2015年，作为大虹桥“大后方”的朱家角房价飞升，2014年还在5000元/平方米徘徊，到2015年突破了2万，如今，朱家角房价已破3万。

▲数据来源：新浪房产

青浦朱家角这个被定义为区域内高端生态住区的板块，正在以闪电般的速度向前奔跑。

2018年，轨道交通17号线即将开通，朱家角“提速”就在眼前。

而中骏雍景湾就坐落在青浦朱家角。进可享大虹桥都市繁华，退可拥朱家角古镇情韵。

和朱家角一起“提速”！

“神奇别墅”就在中骏雍景湾！开发商：上海衡智房地产有限公司

青浦房管（2016）预字0000517号

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