租金限价令行不止巴黎房租半数超标_【ECNews】

（本报讯）首都房租限价政策推出1年多后，个人自行招租的出租房中仍然有一半房租超标，这是消费、住房及生活环境协...

（本报讯）首都房租限价政策推出1年多后，个人自行招租的出租房中仍然有一半房租超标，这是消费、住房及生活环境协会（CLCV）11月初公布的一项调查结果。

该消费者协会对发表在pap.fr、leboncoin.fr、fnaim.fr、century21.fr、seloger.com、orpi.com、foncia.com和nexity.fr等8个热门网站上的招租信息进行了分析，发现职业中介有75%的招租价格符合规定，但个人出租者只有51%达标。

超标现象在小户型和所谓“佣人房”中最为突出，46%的超标广告与单间公寓有关，4居室仅12%违规。带家具出租的房子有54%未达标，相比之下，空房的违规率仅为28%，前者平均超标129欧元/月，后者为93欧元/月。

总体而言，38%的出租房超过限价，平均超标115.39欧元/月，1年累计1384.68欧元，其中18区一间住房“独领风骚”，年超标额达4500欧元。

对于职业中介广告仍有1/4违规，协会认为无论是从法律角度还是职业道德而言，中介所都应该拒绝房主提出的超标要求。pap.fr网站被认为是房产中介的反面教材，违规率高达50%。协会建议参照现行法律中对房主要求房客提供法规禁止索要的文件而采取的处罚措施（个人罚金3000欧元，职业中介罚金15000欧元），对违规中介执行罚款。

目前在巴黎，签订新的房租合约或是更新租约时，以警察署根据面积大小和建筑年代确立的指导价格为标准，最高可以向上调整20%，最低可以下调30%，房主提出的房租不得超出这个范围。