2017年 绿色建筑关键词

中国房地产从野蛮生长、极度繁荣，到急转直下、全面转型的历史进程中，“绿色”、“低碳”始终是这个转型过程中绕不...



中国房地产从野蛮生长、极度繁荣，到急转直下、全面转型的历史进程中，“绿色”、“低碳”始终是这个转型过程中绕不开的主题。从2015年开始，鉴于越来越多的地方政府将绿色建筑的一星级评价标识作为强制要求，越来越多的设计院能在施工图中直接体现绿色建筑一星级的要求，绿色建筑设计正在逐步变成常规设计。单以绿色建筑评价标识（国标、LEED以及BREEAM等）的项目数量已经难以作为判断建筑行业绿色发展的重要标准，健康建筑、绿色金融、绿色建筑产业化等几大方向，将来更能反映绿色建筑从“量”到“质”的变化。

2015年，美国绿色建筑协会在中国推出了“WELL健康建筑”认证体系。2016年许多房企项目申请绿色认证，搭建WELL健康建筑样板间。在中国，2016年3月诞生首个WELL认证健康建筑，2016年6月国内首个《健康住宅评价标准》发布。人们开始真正关注建筑健康，在2017年，绿色建筑将更注重使用者的健康需求，建筑材料设备部品的安全节能环保低碳认证、工程建设施工企业的质量管理体系认证等一系列相关行业将得到推动。2016年，“一行三会”、财政部等7部位联合发布《构件绿色金融体系指导意见》，2017年，中国将建立全国性的碳排放交易市场体系，以碳产品为载体的碳金融、绿色金融、绿色债券都在开发，部分房地产企业开始考虑加入绿色金融相关组织。绿色金融将会是绿房企未来的一个重要业务板块。分析人士认为，中央深改组提出，要利用绿色信贷、绿色债券、绿色产业基金、碳金融等金融工具和相关政策为绿色发展服务，表明了未来政策对绿色发展的态度。2015年底，住房城乡建设部办公厅发布《关于加快绿色建筑和建筑产业现代化计价依据编制工作的通知》后，2016年建筑产业化新闻频出“中建国际拟投资斗门8亿元 建设绿色建筑产业化基地项目”、“2016中国(长沙)住宅产业化与绿色建筑产业博览会11月9日在长举办”“20多个省市加快推动建筑产业现代化发展”、“科技部发布绿色建筑及建筑工业化国家重点研发计划项目”。2017年，随着新型城镇化的快速推进，低碳节能环保新型材料以及绿色模块化集成房屋的研发、生产、销售、安装技术及服务方面将受到巨大的挑战及机遇。绿色建筑产业中，钢结构产品具有工业化、标准化和产业化的绿色建筑基因，规模化批量生产的钢结构模块，能够通过模块间的拼接，提高劳动生产率，提升能耗产能比，与此相配合开发的低碳环保住宅：采用轻钢结构，配以建筑节能保温(隔热)装饰板系统防水防火结构板、轻钢龙骨、塑钢门窗等材料集成的低能耗、低排放、高物理性能的环保型房屋，或许将成为绿色建筑产业化的核心。

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