抢占五月！桂林楼市起风云，冷暖高低，谁能突围而出？

楼市新势力，你看好谁？...

去年4月，彰泰高价夺得灵川地王，富力、融创、新城等各大品牌房企豪聚，桂林北新城一战成名，一时风光无限。

今年4月，交投地产联合彰泰、兴进开发的三大项目纷纷亮相，彼此间暗藏杀机、图穷匕见，惹火主城新板块，引来各方人马坐看好戏。

相隔1年，相似的烽火再次点燃。

桂林热门板块的轮换，长则三五年，短则数月。

但高调的开局，不见得有完美的结尾，一时风头之后，谁能真正在市场上占得巅峰？

2020年的“五一”小长假，或将成为今年桂林楼市的分水岭。

5月1日，新老楼盘齐聚一堂，纯新盘亮相、老盘推新、大型活动暖场、各式样板间开放……可以说是今年以来桂林楼市最为热闹的一天。

各大楼盘欲一决高下，抢客大战一触即发。

这一天，桂林楼市可谓是烽火连天，交投地产·兴进锦城正式亮相，营销中心开放，一大早就引来众多购房者到访。

交投地产·彰泰漓东新城新派魔术大秀上演，上千人到访；交投地产·兴进漓江悦府样板间开放，活动频频人气旺。

除了纯新盘，人气老盘也不甘示弱，兴进·漓江壹号实景展示区开放，单日成交2030万元。信昌·棠棣之华27~64㎡带装修小户型加推，价格“5”字头让不少投资者心动。

兴进·颐景城二期新品加推5050元/㎡起，再加上购房特惠一出，引发千人抢房，现场人山人海，十分火爆。

而在桂林北新城区域，桂林富力城营销中心依旧是座无虚席，现场活动丰富，购房五重优惠，优惠可达12万元。

桂林漓江府新品加推，空中花园样板间开放，现场签到客户超300组，关注度颇高。

从5月1日当天的表现来看，各大楼盘旗鼓相当，大居每到一个项目都是人山人海，仿佛全桂林的人都跑出来看房了，楼市热度达到今年以来的巅峰。

不过，这仅仅是热身而已，据大居所了解，不少纯新盘都计划在6月开盘，这一个月厮杀必将决定接下来开盘的命运，半决赛圈将至，谁能突围而出？

桂林楼市的历史上从来不缺少新势力，你方唱罢我登场，只不过有的一战成名，有的一战谢幕。

而能被历史反复讨论的，只有前者。

五月各大楼盘“华山论剑”，招式华丽让人眼花缭乱，但唯有绝活傍身者，才能立于不败之地。

纵观今年的各大板块，能独步一方者，皆特色鲜明，凭实力圈粉。

特别是在桂林北新城，众多品牌大鳄进驻后，区域发展进入新阶段，火拼价格没有结果，做好产品才是出路。

桂林富力城从进驻开盘至今，始终热销不断，靠的是雄厚的资金实力和丰富的开发经验。

对于桂林北新城的刚需购房者，买房最看重的，同时也是区域比较稀缺的配套：教育和商业。

桂林富力城整个规划超百万方，涵盖吃喝玩乐购一站式商业，距离项目约500米远的桂林高铁园外国语学校预计9月招生，项目还拥有2所品牌实验幼儿园、1所公立小学“桂林高铁园实验小学”，符合市场潮流的需求。

除了外来房企，桂林本土房企亦有表现不俗者，绿涛就是一个典型的代表。虽然它是一个年轻的地产品牌，但是有着很强的韧性。

绿涛·甘棠府和绿涛·公园里以低密度产品发力，在园林细节处一较高低，凭借要求严苛的物业服务让业主舒心。特别是绿涛·公园里，5月1日新品加推热销72套，表现抢眼。

在临桂新区战场，今年新盘稀少，依旧是大牌楼盘的天下。

老牌劲旅花样年·麓湖国际经久不衰，约300亩大美麓湖、约10万㎡的花生唐购物中心，繁华与自然兼得是它的独门武功。

作为成熟大盘，再加上五月“花FANS购房节”的多种优惠，花样年·麓湖国际让购房者们心动不已。

在临桂楼市，同样表现优异，还有万达·大都会滨江。

“作为万达在临桂的首个住宅项目，万达·大都会滨江的优势就是地段，自建繁华配套、紧邻新区水系和中央公园，因此逢开必火，每推必清。

而在桂林主城区，大家的焦点都几乎集中在彰泰与兴进的“狭路相逢”。

今年主城区的首个爆款楼盘，或许将在交投地产·彰泰漓东新城、交投地产·兴进漓江悦府、交投地产·兴进锦城三盘中诞生。

三个项目相隔不远，彰泰以一敌二，与兴进形成分庭抗礼之势。

从项目来看，交投地产·彰泰漓东新城突出一个“新”字，户型设计延续最新产品系“伴山系”的风格，大景观阳台和大开间主卧保证舒适度，4大组团采用围合布局，各有中央园林，确有新意。

而交投地产·兴进锦城延续兴进·御园意式托斯卡纳的建筑风格，产品设计为76~115㎡的三房、四房，总体户型面积不大，更适合主城区刚需购房者。

交投地产·兴进漓江悦府延续了兴进“漓江系”的产品风格，项目距离漓江约300米，风光优势明显，产品面积为89~143㎡的洋房，整体倾向于改善置业。

大牌相争，最终得利的还是购房者。

特别是交投地产·彰泰漓东新城与交投地产·兴进锦城，带动了桂磨路沿线的崛起，新区域的崛起往往意味着前期买入的价格更划算，性价比更高。

    关注 居桂林