中环见闻 中环鄙视链：你在哪座写字楼返工？

中环人区分三六九等的方式之一，就是你公司所在的办公楼。...





每当碰到几年没见的老同学、老朋友，惯常的问候就是“你现在哪里返工？”

Kira姐我最常得到的回答有两种，一种是直接公司名，“我在中银”，“我在TVB”，这种回答方式一般适用于耳熟能详的大机构；而假若在公众知名度不高的公司工作，常见的回答就是地点，“在九龙湾返工”、“在湾仔返工”。

而每当此时，包括Kira姐在内的一众所谓“中环人”，常常有莫名其妙的优越感，“我在中环返工”自带光环加持，仿佛这句话出口，就是向对方表明了自己金融才俊、专业人士精英的身份，而不论你做的是什么工种，年收入是1000万还是10万。



而即使在中环坊间的小生态里，也自有一套层层环绕、多维度的“鄙视链”系统，诸如买方瞧不上卖方、投行看不起商行、外资看不上中资、国有中资看不上其他中资、前台瞧不上中后台，不一而足。

而诸多“鄙视链”维度中，公司所在的写字楼，也是中环人给自己建立“鄙视链”信心的常用伎俩之一。



“鄙视链”其实也简单，无非一个“钱”字，一个“面”字，归结起来：钱多看不上钱少，高端潇洒看不上辛苦搬砖。

但以smart著（zi）称（ju）的中环人，面对不熟悉的“中环友”，不方便直接问对方收入时，问一句“雷边头返工啊？”往往能起到Due Diligence的作用。

如果答“IFC”、“Exchange Square”或者“Landmark”之类，能达到瞬间提升B格的效果，在“鄙视链”中掌握主动。

如果答“XYZ大厦”，而对方还一脸迷惘地问“哪里？是上环/湾仔的旧楼吗？”的时候，对于自（cui）尊（ruo）的中环人来说，简直能造成一万点伤害。



而中环的“办公地点鄙视链”，是如何环环相扣呢？大致上是这几层：

中环核心地段的顶级写字楼，尺租随时高过HK$150，位置优越，说出来都是地标。汇集了一众投行、律所、基金、咨询、跨国企业等等。例如：

- IFC

- 交易广场

- Landmark系（Gloucester Tower, Prince's Building, Alexandra House, St. George Building等）

- 长江中心

- 怡和大厦

- PP系（PP 1, 2, 3）

- 花园道系（花旗大厦、工银大厦等）品质较好，有的办公场所质素，可媲美一线顶级写字楼，尺租也可高达HK$100，但相比顶级写字楼，多少有一两项硬伤。比如，位置非核心、楼龄较长、物业规模相对较小、周围都是旧楼等等。

有不少较低调的基金公司、专业服务机构、外企、中资入驻，但也有本地公司、非金融或专业服务类的机构，入驻公司相对多元化。典型的此类物业包括：

- 中环中心（位置明显是减分项啊！）

- 万宜大厦

- 和记大厦

- LHT品质一般，楼龄普遍较长，不过名字说出来，都还耳熟能详。尺租一般在HK$100以下，多数在HK$60、HK$80的价格。入驻的公司明显更本地化，包括本地的专业机构、中小型公司等。典型写字楼包括：

- 环球大厦（虽然位置和Landmark差不多，但业权分散，导致鱼龙混杂，拉低了B格）

- 美银大厦

- 信德中心

- 金钟系列（远东、力保、海富、统一）门面还算得体，规模较小、楼龄较长、位置较差的中小型写字楼，尺租大约HK$40-60。这类写字楼的名字，一般不太为人所知。入驻很多“中环属性”不明显的机构（香港其他各区也都有的行业），例如诊所、裁缝、旅行社、楼上铺等等。较老旧的写字楼，Lobby昏暗、楼龄很长、位置较差，普遍在中上环一带，尺租多数在HK$30-40范围内，甚至更低。入驻的公司，很多有budget有限、需要中环办公地址、服务周边市场等特点。

中环“办公地点鄙视链”，常常沿上面这五层依次而下，虽然即使在IFC返工，也可能月入区区万元；在四线老旧写字楼返工，也可能上班闷声发大财，下班回家住半山。

不过，除非你脑门上贴着工资单，见面先亮房本，不然也难逃被人“鄙视”的结果。谁让我们是有（ai）尊（mian）严（zi）的中（zhuang）环（bi）人（fan）呢？

ps. 什么？你公司有自己的办公楼？什么？还有食堂？嗯，那你有鄙视所有人的资本了。

pps. 回头有空请Kira去贵司食堂蹭个饭呗。

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