应如何处理多个出租物业？

应如何处理多个出租物业？★ 香港一有新盘推出，就吸引大批买家抢购。有部份买家是首次置业，买入单位自住，亦有部...

应如何处理多个出租物业？

香港一有新盘推出，就吸引大批买家抢购。有部份买家是首次置业，买入单位自住，亦有部份买家本身已有多个物业，多买几个单位收租做房东。其实当你有数个单位放租时，都需要有人管理。因为作为一个业主，不只是收租这么简单，在程序上和手续上都比较繁复。

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难题1：如何入手寻找好租客？

房东不能单凭外表判断该客人是否好租客还是坏租客。万一遇上恶租霸，单位更有可能会被破坏，拖欠租金，甚至会玩失踪。

香港中原测量师行房管部会严格挑选合适租客，要求对方提供工作、收入证明等，再了解其背景，分析一下房东的单位是否适合租客居住，例如考虑入住人数等，令房东安心。我们会作为房东和租客的桥梁，协助双方保持良好沟通，处理租赁上的纠纷。

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难题2：如何让租客了解单位细节？

由于房东所持有的单位可能有不同面积数据、间隔、单位内所提供的设备等。又不知道应该如何解释给租客，说服他们租住。此时房东可以找代理帮忙，将相关数据交给地产代理，以寻找合适的租客，从而将单位细节转告。

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难题3：房东分身不暇，没时间跟进收租事宜？

房东有机会是专业人士，如医生、律师、教师等，他们大部份时间处理公务，没时间跟进收租的细节，万一租客欠租，房东都不知情就会有损失。而找代理帮忙就有专人替这类房东收租作跟进，当收到租金后会转交房东，亦会代发租单等琐碎事项。每月都会有一份详细报告关于租出单位情况，房东可一目了然。

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难题4：维修物业怕被骗？

如单位需要维修，房东可能要负责维修费用。但房东应在哪里找师父处理，而价钱会不会太昂贵又唔合理？我们房管部可以为你介绍相熟维修师父，在维修期间我们更有专员跟进和监督，房东就不怕被坊间不知明维修公司骗取高昂费用啦。

如果你在香港有多个物业放租，不妨联络我们香港中原测量师行房务管理部！我们都能提供以服务，欢迎致电免费咨询热线 (852) 2139 6698，了解服务和收费详情。

数据源：香港中原测量师行

想了解更多我们房管服务，欢迎致电：(852) 2139 6698 Whatsapp：(852) 5110 7006Instagram：centalinesurveyors网站：www.centalinesurveyors.com.hk/电邮：tenancy@mail.centanet.com