上海二手房找不到“接盘侠” 真的是价格问题吗？

厉害了我的大上海又一个“网红地铁站”惊艳亮相轰动了全国炫酷而虚幻的仿镜面材质设计一秒映射出无数个你我犹如科幻...




来源：一房一万、住在上海（ID:fangdis

imshanghaier）

如今上海二手房难卖，已经是众人皆知之事，想要把手中的房子快速卖掉，而价格不被大打折扣，似乎是每位“上家”的心愿。1. 列表中的“套数”为6月该楼盘二手房成交套数，网签最高单价为6月该楼盘二手房网签录得最高成交单价。为避免误解，本期取消“挂牌均价”数据一列。

2. 由于众所周知的可能“做低”以及二手房网签没有正式的公开数据等原因，即使是最高单价也不一定能还原真实行情——既有可能低于真实情况，也不排除有高于真实情况的可能。已手动删除并注明部分显著异常值，仍有可能有遗漏。异常值通常被标注为与同板块其它数值明显不同的颜色。

3. 各区县排名不分先后！板块排名原则按首字母升序，小区排名原则按同板块内成交价格升序。

4. 由于数据庞杂，仅列出原数据中成交超过1套的小区。不排除有个别数据错误，欢迎补充指正！

5. 原数据由兔博士app提供支持，特此鸣谢！

6. 请再仔细看一下第1条，以上所列全部数据由于众多原因都有可能失真，二手房网签套数、最高单价以及是否有做低可能，仅供参考！

通过最新数据我们可以得出以下几点结论：

1、“独家委托”远比“全民皆兵”靠谱

想得到中介公司的特别重视，并且让他们用尽自己的资源来为你服务，那么除了价格要公道之外，“独家委托”是重要前提。

2、房东自己才是最伟大的销售员

房东才是最了解这套房子优势劣势的人，如何简单突出自己的优势，通过客户描摹克服自己房屋的劣势，这是你为了能卖好自己房子必须要修炼的一堂课。

3、灵活宽松的付款方式或比降价更有效

在如今的置换为主的市场里，如何在给下家付款方式上灵活运用尺度，予以下家资金调度上的便利，比直接给优惠，更为有效。

房天下特价房公共号自3月初推出以来，已经成交超过800套特价房，服务超过20万网友。

公众号开设的北京特价房微信群，买房预算800万以上请加添加微信“dafanfan1230”

买房预算800万以内加微信“dimensionality-11”

成都特价房群加微信“dafanfan1230”

上海特价房群加微信“wxid_nombkbwzmm7i22”，注明“上海特价房”

天津特价房群加微信“dimensionality-11”

注：目前群人数均早已达到上限，凡申请入群者，需在加微信时填报预算、区位等具体购房需求，并承诺严格遵守群规方可进入。本群严禁任何中介，置业顾问，装修队等进群。

除特价房群外，公众号还新成立了北京特价房求租、出租、装修设计及买房卖房交易被违约群。

北京买房卖房交易过程中有被违约或预期违约的请加微信“Cynthiacoco0812”

北京特价房求租、出租请加微信“xieyan2876”

北京装修设计请加微信“amazina”

注：入群前请说明情况（例：特价房群注明“特价房”），每个群均有一线实战经验丰富的房产专家驻点，不定期举办讲座。

    关注 上海搜房网