土拍预告：8月1日经开5宗纯住宅地将集中入市

大家顾问武汉楼市本土中介七连冠沌口5宗纯住宅地开拍导读武汉8月土拍8宗地17.6亿挂牌，其中经开住宅用地井喷...

导读

7月28日，地铁16号线动工的消息刚刚传来，16号线的直接受益区域——汉南、经开，地市就有新动向！两区将于8月1日、2日推出7宗地块，其中经开达6宗！结合7月的两次土拍热况，本次土拍的热度也将毫不逊色。

2017年8月1日、2日（周二、周三），武汉将挂牌出让8宗地，8宗地均为网上挂牌，其中武汉经济开发区有6宗地出让，黄陂前川1宗，汉南纱帽1宗。本次土拍8宗地总净用地面积247800.49平方米，总起始价17.5591亿元。

此次8宗地块分为两天挂牌出让，土地挂牌公告表明P(2017)063号至066号地块将于2017年8月1日9时30分网上挂牌，P(2017)067号至070号地块将于2017年8月2日9时30分网上挂牌。

或许是经历了2017年5月23日武汉土拍网上交易崩溃，此次多宗限价地块出让，或再次引起多家房企争抢同一宗地块的情况，导致后台崩溃，此次8宗地分为两天出让，以减轻武汉土地市场网的网络负荷。值得注意的是武汉经济开发区6宗地除了一宗为商服加油站用地，另外5宗均为纯住宅用地，且5宗地均为限价地块。沌口近来利好不断。



有轨电车

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7月28日，华中首条有轨电车车都T1线开通。武汉车都T1线全长16.85公里，西起黄陵官莲湖路，途经凤凰大道、硃山二路、全力三路、后官湖大道、车城西路、沌阳大道，终点为沌阳大道的车轮广场，在车轮广场站与地铁3号线沌阳大道站无缝换乘。





武汉地铁16号线一期

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7月28日，连接沌口汉南的武汉地铁16号线一期正式开工，建成后的16号线将提升汉南地区城市功能、优化城市空间布局，强化军山——纱帽中心与沌口、汉阳的交通衔接，该线路力争2020年建成通车。





武汉经济开发区紧邻三环线，该片区向来被称为武汉地产界最具发展潜力的片区之一，武汉经济开发区功能的不断完善，开发建设的进一步推进，地块潜在的开发价值将得到进一步凸显。

此次土拍不限购区域黄陂前川和汉南纱帽推2宗地块，其中P(2017)064号地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、钓台道以北，净用地面积9499.75平方米，为商服、绿地用地，容积率为1-2.6，竞买保证金为550万元，起始价为1810万元。

P(2017)070号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积29069.92平方米，纯住宅用地，容积率为2.2，竞买保证金7194万元，起始价7194万元，起始楼面价1125元/平，出让指导价为10790万元，一次报价有效区间为10791-14388万元。

7月份，汉南纱帽街纱帽正街北侧的P（2017）059号一开拍便告熔断，最终不得不延期。本次土拍，汉南纱帽街纱帽正街北侧的P(2017)070号会否迎来相同的境遇？ 让我们拭目以待！

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