淮南10月共备案房源1236套 精装住宅备案均价已破7400元/㎡ 11月预计2家楼盘开盘！竟有13家新盘尚未入市 点进来看详情

淮南10月共备案房源1236套 精装住宅备案均价已破7400元/㎡ 11月预计2家楼盘开盘！竟有13家新盘尚未入市 点进来看详情...

（广告）

上月从淮南物价局的备案价中，不难看出，淮南10月备案楼盘7个，备案房源共计1236套，除了中铁南山院属于山南，其他备案楼盘主要集中在田区，备案房源876套！



舜耕花都11 #、12#楼新品预计11月加推(具体时间未定，以售楼部最终公布为准)，约300套房源。备案均价在5677.22—5775.75元/㎡。

京澳广场2#楼在售，建筑面积100㎡、109㎡，均价6200元/㎡，具体一房一价。朝阳中路，建筑约30-170㎡独立商铺同步销售中，单价20000元/㎡起。

中铁南山院后期会推出新品，含洋房和小高层，建筑面积88-140㎡，10月备案房源360套，备案均价已突破6400元/㎡。

民生淮河新城五期重新开启，备案房源102套，精装高层住宅直逼7000元/㎡。

粤泰公园天鹅湾10月备案房源205套，高层精装住宅突破7000元/平，直达7488.21元/㎡。未来破8，也不是不可能。

“玺园1#、2#、4#、10#(高层住宅)”，住宅可售户数132套，总面积15141.32平方米。其中1#(83套)销售备案价格均价为5908元/平方米;2#(30套)销售备案价格均价为5693元/平方米;4#(13套)销售备案价格均价为6262元/平方米;10#(6套)销售备案价格均价为5902元/平方米。

11月预计2家楼盘开盘：

艺山南：

正在认筹1#、2#、5#楼，建筑面积105㎡三房、120㎡三房、145㎡四房，两梯四户，预计11月开盘。认筹立减4000元。

户型欣赏：龙湖及第城

即将推出5#新品公寓，预计11月开盘，现可以先预约选房，建筑面积约40-80㎡，层高3.6-4.5米。

楼主整理了一下淮南未来预计会上新的房源，这么多房源要入市，还会担心买不到房子吗？我们一起看看具体位置吧！

田区

洞山天鹅湾：预计有2186户

项目位于洞山中路南侧、两淮路东村、刘家山路北侧，地块原为安徽理工大西校区，总用地面积约为8.713公顷（约合130.7亩）

恒大御府：预计6856户

恒大御府是恒大集团在淮南的第二个项目。项目位于舜耕路北侧、学院路西侧、武警街南侧、淮河大道东侧，规划用地面积26.53公顷。

金地环球港二期：预计有760户

项目位于田家庵区，朝阳中路以南，陈洞北路以东，学院南路以西，分为东西两个地块，总用地面积23144.49㎡。

老龙眼居住区B1组团(山水龙城购物中心)：预计有289户

项目位于洞山路南侧，水库路西侧，用地面积11589㎡。

调整后，项目沿洞山路设置两栋33层住宅楼，地块南侧设置一栋26层住宅楼。规划总用地面积11589㎡，总建筑面积59016.2㎡，计容建筑面积44562.6㎡。

朝阳西路建材一厂北侧地块：预计有360户

项目位于朝阳西路建材一厂北侧地块位于朝阳西路南侧、中环国际广场一、二号位项目之间、建材一厂地块北侧，总用地面积约0.87公顷。

调整后，项目总用地面积8725.46㎡，总建筑面积65146㎡，计容建筑面积50884㎡，其中住宅44317㎡，商业5769㎡，不计容建筑面积41262㎡。容积率5.83，建筑密度39.86%，绿地率22%，住宅360户。

天凌尚书苑：预计有890户

项目位于舜耕西路北侧、市十九中东围墙东侧，市十九中体育场南侧，学校路西侧，总用地面积约3.144公顷。

项目规划总用地面积约3.14公顷，总建筑面积约11.78万㎡。地上建筑面积约9.43万㎡，地下建筑面积2.35万㎡。设计容积率3.0，建筑密度20%，绿地率39%，住宅户数890户。

山南：

东昌·庭院：预计有624户

东昌·庭院选址淮河大道西侧，和悦大街与润水路口，距淮南二中约800米，与山南政务核心区仅一路之遥，占据城市中心沃土。

海德公馆：预计有1373户

小区总占地面积约8.9万方，建筑面积25.8万方，共26栋楼，由8栋高层住宅和17栋花园洋房以及1栋商业楼组成。容积率2.5，绿地率43%。

龙成奥韵项目二期：预计有1144户

项目位于春申大街南侧，洛河大道西侧，高塘湖路东侧，用地面积8.61公顷(约和129.15亩，其中北地块约2.95公顷，南地块约5.66公顷)。

中铁南山里：预计有1354户

中铁又一地块的名称叫做中铁南山里，项目位于高塘湖路东侧，民惠街南侧，规划二路西侧、民祥街北侧，总用地面积约15.05公顷(约合225.73亩)，其中城市道路用地约1.02公顷。

淮南东方蓝海：预计有1108户

项目位于山南新区玉兰大道东侧，民惠街南侧，由淮矿集团2016年斥资1.2亿竞得，成交单价92万/亩。

东方蓝海项目总用地面积约11.9公顷，总建筑面积218167.6㎡，地上163048.5㎡(其中住宅152741㎡)，计容建筑面积163048.5㎡，地下55119㎡(地下1-2层)。设计容积率1.37，建筑密度30%，绿化率40%，住宅户数1108户。该项目分二期，一期用地约8.7公顷，二期用地约3.2公顷。

中央美域二期：预计786户



B-05地块(地块一)，商业用地改居住：预计578户

规划总用地面积为66654㎡，总建筑面积10.15万㎡，住宅7.36万方(578户)，6栋4层住宅;7栋7+1住宅;1栋9层住宅;5栋11层住宅;2栋2层商业

（以上出现楼盘规划仅供参考，后期或有修改，还请见谅！）编辑助理：往往

    关注 淮南新地产