房价淮南地价

轰动!南京“凶宅”总价786万被拍下，鬼都拉不下来房价！你还在等房价下跌？醒醒吧！（内附：淮南100个小区房价最高已破万）

要命了！别再涨了，我还想买房呢！！...

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安徽楼市大事件：

东部新城新规划+撤县设市+轻轨+新火车站+308米东方明珠六安这下是真的要火了！

昨日，“南京江宁一曾发生谋杀案的别墅”进行拍卖，令人万万没想到的是，这套别墅竟然引起138轮的激烈竞价。最终，该别墅被一位神秘买家以786万元的价格成功竞得，整整超出起拍价351万元，吸引41.3万人围观!

“鬼”都不能把房价拉下来，你还在等房价下跌？

淮南五区两县新房平均房价

再想想当年在淮南买房房价4000，你觉得等等攒够钱了，一次付清。可是现在你已成功将房价等成8000+!把全款等成了首付，把看中的房子等成了房东的房子。

身边很多网友都听过“先别买，很可能下半年就降价了”，但事实上只能眼看着房价飞涨却无能为力，但目前来看，淮南房价下跌可能性并不是很大，原因如下：

1、已买房的不允许降价;

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。

2、中国人传统观念必须有房;

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

3、心理作祟：买涨不买跌;

不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

4、城镇化的推动;

中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。

5、银行不允许开发商降价;

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

6、开发商本身不愿意降价。

7、投资房产相对安全

对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。

8、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。

内附：淮南二手房100个小区房价

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