杭州首个现房销售楼盘规划公示 两年后20余现房盘蜂拥而来

近日，杭州市规划局网站公示了中冶三塘项目和越秀招商牛田项目的规划方案。这两个项目为何能引人关注呢？因为这是杭...





近日，杭州市规划局网站公示了中冶三塘项目和越秀招商牛田项目的规划方案。这两个项目为何能引人关注呢？因为这是杭州最先公布规划的现房销售楼盘。

中冶三塘项目竞得于2017年6月5日，自持比例36%，楼面价29809元/平方米。

方案显示，项目拟建造11幢建筑，由6幢高层、3幢洋房、1幢商业以及1幢配套公建组成。其中1-3号楼规划为多层洋房，6号楼为配套公建用房，其余为17-26层不等的高层。

同日，越秀招商牛田项目也公示了规划方案，地块位于同协路与新塘路交叉口。项目采用高低配的模式，拟建10幢高层产品和9幢多层产品。其中1-10#为15F-16F的高层，11-19#为7F的多层产品。该项目由越秀、招商联手，以272761万元总价竞得，楼面价30841元/平方米，溢价率70%。现在让我们回忆下“现房销售”政策的来龙去脉，从2017年3月24日开始到7月12日之间，杭州土地出让时，溢价率达到50%必须现房销售。

虽然该政策极其“短寿”，只延续了110天，但依然还是有27宗地块受制其条款，7宗商业用地，20宗住宅用地，有16宗还有自持要求，因此这些地块注定规划难、不确定因素多。

不过不管如何难操作，地拿了，房子也总归要卖的。有开发商预期，这期间的项目最终的开盘时间大约会在2019或2020年，不过因为是现房，即买即住，因此凭心而论等待时间也不算太久。

内容来源：杭州规划局网站，腾讯房产杭州站综合1.手握150万首付 他从2015年等到了现在

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