炸锅！颍州房价最高2万+，颍东1.4万+，城南1.2万+，阜合产业园1万+！5大理由揭秘阜阳房价为何还在上涨！

阜阳房价要上天！...

一、阜阳颍州颍东城南阜合纷纷爆出过万房源！

近期，阜阳市物价局发布碧桂园·颍州府6#、7#、8#、9#、12#、13#、22#住宅楼及S8#、S10#商业楼的商品房价格备案公示，最高备案价达到了2.1万元/㎡！近日，颍东区纵联天御最高备案价破14000+！据悉，目前纵联·天御首期2#3#4#9#四栋洋房产品均已售罄，应客户需求，现紧急加推部分房源，但房源仍处于紧张状态。









纵联·天御项目是2018年首批开盘项目之一，同时也是目前颍东备案价超万的首个项目，但却以迅雷不及掩耳之势，1月26日首开，27日既告售罄，近200套房源，一天之间被一扫而空。以如此之高的售价，创造出难以置信的销售速度，被称为神盘，不为过。





1月初，备受购房者关注的城南三盘之一绿城明月双清备案出炉！住宅毛坯单价最高12917元/㎡，价格一出，购房者纷纷表示意料之内偏高！城南新区完善的配套，势必打造阜城高端富人区，房价偏高在意料之内！



融信海亮幸福里东郡备案价一出，外界纷纷表示惊呆！这是阜合产业园目前首个备案单价过万房源！产业园在阜城市民的心中，属于郊区偏远地带！但是2017年突飞猛进的经济发展，大牌房企纷纷考察园区建设，并对投资园区表示极大兴趣，给打算扎根园区的市民一剂心理安慰！房价随之越来越高，同时，也越来越接近市民口中的离谱界限！



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从2017年中国房地产销售额百亿企业排行榜可看出，目前扎根阜城或准备开建的排名前十的一线品牌房企，阜城几乎成了品牌房企的宠儿！据说，排名第4的融创对阜阳房产也有极大兴趣！品牌房企的纷纷入驻，不仅彰显阜城房产投资潜力仍有挖掘空间，主要是看中了阜城庞大的购房群体！话说，大牌房企的到来是导致房价节节攀高，但是市民的居住体验也在逐步提升！

三、5大理由“洞穿”阜城房价上涨的秘密！

从目前趋势来看，未来四线城市阜阳房价稳步上涨已成必然，那么为什么阜阳房价会上涨呢？

1

阜阳城市发展

不难否认的是，2017年阜阳的建设和经济发展都在不断加速，城市的配套也越来越完善，这样吸引了大量购房者选择在阜阳购房置业。

但是众所周知，地价是决定房价的重要因素，城市越发展，地价也将会越来越高，房价自然也水涨船高。

2

房地产市场大量资金流入

直观看，房地产仍是以土地资源为基础，购房者拿钱向开发商买房，开发商拿钱向政府买地，政府拿钱投资城市发展，以此循环。但是伴随着城市的发展，这么多年的房地产市场仍然火热，更多的人选择把钱投入到了房地产市场当中。而越来越多的流动性投入，带动的是房地产市场越来越难以把控。

2017年阜城拆迁改造，让许多居民一夜暴富，拆迁巨款，除了置换大户型房源，剩下资金多数又回笼到房地产市场，购房置业成了拆迁户财富升值的集中选择渠道！

3

政策调控 大量投资客涌入阜城

2017年阜阳房价暴涨主要原因是因为一二线城市的政策调控愈加严厉，严厉打击投资客，导致市场上的大量投资被挤到周边三四线城市，大量的资本涌入，导致了房价的上升，这是很重要的因素。据知情人透露，投资客炒房，看准片区，优势地段，集中、大量购房，再以高价抛售出去，急需买房的部分有钱人和故土情怀的拆迁户，以高价买到投资客房源！故此2017年阜城二手房市场也是突飞猛进！

4

买涨不买跌的心态引导

在买房的时分，经常会听到这样一句话：“买涨不买跌。”房子价钱涨的越凶猛，买的人就越多，相反的，就是价钱下跌的快，买的人却越来越少的情况。阜阳之前房价平稳时，看好的人不多，没有人买。2016年以来，房价有上涨苗头了，看到了未来的发展前景，所以选择出手。

城南新区某盘每周开盘一次就是现实案例，逢开必罄！城南房价上涨带动了整个阜阳房价随之上调！

5

一二线城市购房压力大

同时，伴随着最严限购令的一二线城市中，大量一二线城市的年轻人们，也开始陆续的回家购置房产，即有升值投资的打算，也有陆续回乡就业的打算。虽然一线城市资源丰富，机会够多，但是因为房价高，也拥有巨大的购房压力。这也是一个房价上涨的因素。整体来看，一二线城市房价远远高于阜城房价，加上故乡情怀，回家置业欲望越加浓厚！编者微述：从目前的看，阜阳房价将会重现去年一二线城市房价上涨过快的情况，对于刚需而言，这无疑又是一击重拳。希望国家能尽早的出台相应政策，将房价“病态”的上涨扼杀于摇篮中。

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