实探！金悦东湖四期超400套房源加推，高层均价7000元/㎡，首开客户20个月赚了近30万！曾经的价格“洼地”，如今超越老城区！
首开客户20个月赚了近30万！...
实探！颍东新城四楼盘！
金悦东湖四期超400套房源平推，
包含车位高层整体均价7000+，
洋房8000-8500元/㎡！
项目周边还有两纯新盘已经启动，6月入市！
（曾经天天被嫌弃）
今天上午，编者来到颍东四盘探访！不由感叹，朋友的房子又升值了，足足赚了近30万！
一、颍东金悦东湖四期正在平推，
20个月首开客户赚了近30万！
客户随时锁定房源！
01
金悦东湖自2016年10月1日首开，至今已经开到第四期了！紧挨着项目东边地块不久前刚被该项目开发商拿下，至此，金悦东湖项目成一个方正小区！东边地块案名被命名为“金悦·君庭”，其实就是项目的第五期区域！
（四期在售楼栋）
四期观澜总共有5栋18层小高层，2栋8层洋房！该项目人员透露，高层整体均价7000+，洋房8000-85000元/㎡，这其中包含车位钱！换句话说，除去车位，高层毛坯价6000+，洋房7000-7500元/㎡，整体算下来，价格还真便宜！四期户型有：119.43平米，124平米和132平米三种！
（119.43平米三室两厅户型）
（124平米三室两厅户型）
（132平米三室两厅两卫户型）
四期采用的是平推方式，客户随时到售楼部锁定房源，没有集中开盘的过程！首开客户足足赚了近30万！
02
（实景图：首期洋房房源）
2016年10月1日，项目一期首开，编者朋友在金悦东湖买了一套洋房，朋友称所有手续办好，房价约3900元/㎡，目前洋房纯价格至少7000+，换句话说，他当时的一套房，20个月左右的时间，他赚了近30万!二、金悦书院或将6月份首开，
至少推出五栋房源！
同时，金悦置业在颍东新城新十中附近还有一个新项目尚未启动！2017年11月9日，金悦置业在十中新校区西边拍得一块地，楼面价仅1920元/㎡，同比周边地块，楼面价最低！
（2017年颍东拍地图）
现在项目整体规划已出炉，项目名称为金悦·书院，共2栋高层，3栋小高层和7栋洋房。（金悦书院沙盘图）
据内部人员称首期至少会开一栋高层、两栋小高层和两栋洋房！或于6月份迎来首开！新项目周边目前最大的竞品就是丽丰时代城项目，据说，时代城原计划5月底开盘，现在延迟了，具体开盘日期未定！
三、5月初售楼部正式启动，
现在项目仅剩下5栋洋房在售！
在颍东新城，与金悦君庭同时拿地的岳家湖公馆项目进展神速！
颍东新城岳家湖公馆项目于2017年10月17日由平和置业竞得，楼面价2072元/㎡，位置几乎被周边学校包围,颍东新城少有的双学区房！东盛路小学和十一中双校区！
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项目仅5栋洋房在售，网传6月最后一次开盘！
（岳家湖公馆沙盘图）
2018年5月7日，项目地售楼部正式启动，目前，整个项目目前仅剩下5栋洋房和15号小高层的一楼房源在售！网传6月份将加推最后一期房源，该项目将全部去化！所有精力将投入到新项目平和·水岸壹号项目！（118平米洋房户型）
（129平米洋房户型）
（138平米洋房户型）
内部人员透露：小高层5月17日刚刚加推房价为6700-6800元/㎡，洋房整体均价7300-7600元/㎡，户型有118㎡、129㎡和135㎡！按着这个价格计算，洋房最低86.14万元，首付三成约25.84万！
2
3月首开！5月加推！马上就没房了！
内部人员透露：3月份项目首开，5月17日刚刚加推！整个小区19栋房源，现在仅剩下5栋高层！间接反映颍东新城逐步被是居民人可，项目去化速度惊人！从拿地至今，8个月时间，去化高达73.68%！按照计划推进，下个月，整个项目即将售罄！也就是说9个月时间，项目全部卖完！
（项目周边东盛路小学）
换句话说：3月中旬项目首开！5月17日刚刚加推！下月最后一期加推，岳家湖公馆马上就没房了！四、平和·水岸壹号项目正在蓄客！
售楼部即将启动！
2018年3月5日，平和置业在颍东新城以单价570万/亩，总价4.11亿元竞得一块地王项目！楼面价突破颍东新城最高价，达3717元/㎡！岳家湖公馆项目之所以去化神速，主要是因为紧挨着公馆南侧的“地王”项目——平和·水岸壹号下月即将启动！据内部人士透露：该项目房价高层将接近8000+！
项目现场，编者看到工作人员正在装修售楼部外墙门头，内部装修已经结束！
（项目地售楼部）
5月23日，平和·水岸壹号整体规划在规划局网上正式发布！规划3栋高层、2栋小高层、7栋洋房，项目周边是临街商铺！相信后期周边开发商会将目光锁定在该项目，毕竟是颍东新城的楼王项目！（平和·水岸壹号项目规划图）
五、颍东二手房最高11787元/㎡，
曾经的价格洼地如今超越老城区！
1、颍东二手房最高11787元/㎡！
（数据来源：安居客）
图表显示：1、颍东区二手房最新房价8329元/㎡，环比上月上涨了1.44%，目前位于三区第三位！
2、颍东区14个二手房小区，均价10000+项目仅有2个，御龙湾11787元/㎡，海亮江湾城11519元/㎡！颍东区二手房最高御龙湾11787元/㎡，最低三角洲安置区6544元/㎡！
纵观颍东二手房房价，破万小区仅有御龙湾和海亮江湾城两个项目，说明目前颍东还是整个阜阳是的价格洼地，相比城南新区和颍泉区，颍东刚需刚改项目较多！
2、城东优势配套明显
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阜阳重点规划颍东新城
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阜阳重点规划颍东新城
预计到2020年，颍东城市建成区面积将达到40平方公里，人口达32万人，城镇化率达到55%，以后谁也不能叫颍东“城中村”了！
②、体育活动中心项目启动
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该项目建设完成投入使用后，将完善颍东区公共健身活动配套，为颍东区的体育事业发展和人民健康的提升做出贡献和带头作用。
③、教育医疗更加完善
今秋颍东区职教中心、阜阳市第十一中学新校区、东盛路小学等3所现代化新学校投入使用，为莘莘学子提供更加优质的学习环境。除此之外，还有6个教育设施建设项目正在进行，总投资达11.9亿元。
中国中铁阜阳中心医院、阜阳市第七人民医院门诊综合楼等重点医疗项目将在颍东得到重点建设。
3、新城逐步赶超老城区
消费投诉，从中选取典型案例，进行跟踪报道，为大家维权提供专业、权威的平台！给房地产行业敲响“维权的警钟”！
主办单位：阜阳地产
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4、拨打爆料热线：0558-3322800
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