二手房春天来了？天津1月一二手房市场倒挂 二手成交量价双回升

新年首月，楼市的成交低迷并未出现好转。本市房地产市场分析机构发布数据显示，2018年1月天津新房市场供应量骤降，二手房成交量倒挂。...





本文来源：天津日报

新年首月，楼市的成交低迷并未出现好转。本市房地产市场分析机构发布数据显示，2018年1月天津新房市场供应量骤降，二手房成交量倒挂。

据数据显示，1月本市新房市场供应量与成交量达到近一年的最低点。2018年1月新房市场全市新增供应2329套，面积29.4万平方米，环比下降79%，同比下降33%；成交5100套，面积57.0万平方米，同比下降二成以上；成交均价14242元/平方米，同比下降4%。上月，全市新房成交以远郊各区为主，其次是环城四区。整体成交均价温和回落，七成以上区域呈现价格回落趋势，仅红桥区、津南区、武清区、蓟州区价格回升，武清区上涨幅度在20%。

二手房方面，成交量价都平稳回升。1月全市二手房成交5930套，成交均价13127元/平方米，一二手房成交量比为0.86:1。在新房成交均价逐步回落的同时，二手房成交均价缓慢增长，目前，一二手房价差达到1115元/平方米。业内分析认为，二手房主力成交片区在市内六区与滨海新区，与新房形成互补关系。

由于2017年末二手房成交价格下降，满足刚需改善型购房者心理需求，同时部分卖方年末需资金周转，愿意尽快出手，促成短期内房源量增多成交量回升。目前，全市二手住宅市场整体保持平稳，楼市调控政策影响持续，市场需求量上升空间薄弱。

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