伦敦人都要住不起本地了！市长大怒！拟推新措施，限制外国人购买新楼

伦敦拟推“市民优先”新措施 限制外国人购买新楼...

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众所周知，伦敦的生活成本高昂的“令人发指”，从没跌出过世界前三。让无数想来伦敦打拼谋发展的人望而却步！

然而，现在不止外地“打工仔”生活艰难了。由于近几年来海外买家轮番的强势“进攻”，让伦敦的房价一涨再涨，连本地人都叫苦要活不下去了！近日，伦敦市长终于看不下去了，要为本地人民“讨回公道”！伦敦市长Sadiq Khan 近日宣布，计划推行“伦敦人置业优先”的政策，要求发展商优先考虑让伦敦居民购买，限制海外买家在伦敦置业。Sadiq表示不能任由房屋没人居住，同时有数以千计的伦敦市民找不到可以负担的居所。

Sadiq Khan接受《泰晤士报》访问时说：“我想协助伦敦市民优先购买新楼盘。”他希望地产发展商在把新楼盘向海外推售之前，让伦敦置业者优先购买。

他认为当地楼价被境外资本扭曲，指大批新楼盘遭海外买家大举扫入作出租用途。这些海外买家则以居住在外地为由避税。

伦敦市政府早前委托专家研究，发现有逾50%售价介乎20万镑至50万镑的新楼盘，都是出售给海外买家。市长表示对此情况感到震撼，指此价格范围的楼盘，正是一些本地首次置业买家原本可以负担得起的。

整体而言，伦敦市有13.2%的新建住宅是售给海外买家。在伦敦买楼投资的海外买家中，以中国香港人最多，占28%；其次是新加坡人，20.1%；中国内地买家排第4。

伦敦经济学院及约克大学的研究发现，新楼盘70%买家都是买来投资的。当中58%人用来出租赚钱，不足三分之一人会迁入新居。

根据伦敦房地产市场对国际投资的最全面调查，在香港和新加坡的投资者的带动下，在2014年至2016年期间，外国买家在伦敦2.8万套新建住宅中抢购了3600套。其中大约一半的价格是首次购房者的价格，在20万到50万之间。

根据劳埃德银行的数据，首次购房者购买的房屋的平均成本为40.5万英镑，几乎是全国平均水平的两倍。在“小伦敦”几个贵价楼街区，比如市中心、肯辛顿、切尔西和伦敦金融城，三分之一的新住宅也在面向海外销售。有见及此，各界有声音呼吁市长推出新措施，建议封锁海外买家的买楼途径，将置业机会留给伦敦人。

Sadiq Khan也承认，外国投资者购入伦敦住宅后仅作投资而非自住用途的情况，令他感到忧虑。他强调，当伦敦面对住屋危机之际，大量伦敦市民找不到楼盘可买，却有许多房屋被空置，这现象是不对的。

针对此计划，建筑商和住房协会团体提出，在楼房上市的第一个月，他们只向伦敦人出售价值高达35万镑的房产。 英国买家可以在接下来的两个月内享受优惠，外国投资者只能在三个月之后参与进来。



房地产开发商伯克利集团（BerkeleyGroup）以及房屋建筑商联合会（House Builders Federation）的成员和代表该城市15个最大的房屋协会的g15最先提出这个建议。

g15主席Paul Hackett说：“我们认识到优先安置普通伦敦人住房问题的重要性，否则他们在自己居住和工作的城市买房将变得更加困难。”

当然也有反对的声音，自由民主党伦敦议员Caroline Pidgeon表示，这一倡议是“另一个自愿性的计划”，不会被住房业广泛接受。

另外，伦敦政府目前虽然有一项涉资一百七十亿英镑的资助计划，协助首置人士买楼，但却被不少较富裕的家庭利用来购买较贵的楼盘。（文中图片均来自@卫报）

（值班小乔：范秦君）留言回复丨“电子报”免费订阅电子版报纸

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