这个黄金区位的童话乐园，重新定义文旅+教育

让孩子真正赢在起跑线上...



京津冀一体化推行到现在，伴随着线路的四通八达，未来发展的趋势也愈发明显，毕竟金子总会发光的。都市丛林密布，现代化的格局已经基本形成，水陆空三线合一。

城市的发展总有规律，但是人对生活的追求却永无止境，梦想与现实难以两全。幸好华北平原足够广袤，于是我们在这个地方找到了真正的平衡点。

纵观城市的发展，大多离不开人的塑造，区位是内在，交通是外因，历史是沉淀，人口是未来，只有天时地利人和都占全了，才能抓住时代的浪潮。

伴随着京津冀一体化进程的不断深入，以北京、天津为中心的“两核多点”基本格局已经形成。作为京津冀第三极的河北地区，承接着来自京津两地优势中心的不断外溢，而与“公共服务一体化”“民航一体化”“交通一体化”和“一小时交通圈”等战略一起落地的，还有人才的快速导入。

时至今日，京津冀一体化的概念早已深入人心，这是华北地区未来发展的大势所趋。然而在整体的发展中，地区间的差异仍然存在，当我们将城市发展的要素不断细化后会发现，在同样条件下，区位优势仍是城市发展的核心要素。以这个核心要素出发，再次研判规则，我们发现京津冀的下一个核心地带，或许就在渤海新区。

在区位上，渤海新区连线滨海新区、曹妃甸新区以及北戴河新区，同时也是距离雄安新区最近的港口及产业中心，集京津冀一体化、一带一路、环渤海经济圈三项政策利好于一身，优势无可匹敌。

在交通上，京沪二线、沿海高铁、石衡沧港高铁的规划已经确定，直接带动了整个渤海新区板块的腾飞，北上至北京，南下抵上海，连贯山东半岛与辽东半岛，沟通连接北京、天津、石家庄、济南四地，也令渤海新区成为华北平原的交通枢纽。

我们都知道，交通运输在城市发展中的地位，自古便是如此，通达天下。而沟通四地的渤海新区，拥有强悍的陆路运输能力，兼顾相关的机场空中交通网，在承接京津产业时有着得天独厚的优势，从而带动经济的发展。

渤海新区历史悠久，7000年前便有人在此繁衍生息。这里水草丰茂，海阔天空，徐福曾在此地东渡，无数前人在此地留下了足迹。渤海新区黄骅市现存文化遗址20多处，现存海上渔村、人民公园、博物馆等人文景观5处。

在人口上，渤海新区作为北京、天津的人口辐射地带，同时承接了华北地区和环渤海地区的交通优势，目前已经签约京津项目1000多个，除恒大外，北汽、华润等49家世界500强企业也在渤海新区落地。

渤海新区直接承接京津二地的发展红利，对人才的吸引力也是直线上升。而渤海新区早已在两年前就对自己作出定位，除了确定“一主六副、双港三区”的空间格局以外，更是直接将自己定位为常住人口达到500万-550万的超级地区。

始于区位，终于人口，无论从哪个层面来看，都表明渤海新区的未来注定不俗。更何况，渤海新区还囊括了城市发展的所有条件，集多要素于一体，天时地利人和，应有尽有。

在京津冀一体化的进程中，京津冀都市圈的发展已经上升为国家战略，也为加快渤海新区的建设提供了有力的政策支撑。从产业结构来说，渤海新区拥有着广袤的腹地与充足的资源，随着港口功能的日益完善，其优势显露无疑，围绕打造全省重要的临港产业基地、发展壮大四大产业群，一批重大产业支撑项目也在紧张施工建设。

而在渤海新区之中，亦有发展的鳌头，那便是位于其核心区位的滨海恒大文化旅游城，整体打造一条环路围绕，内部四横六纵。而外部亦有九路三互通一出口，沟通南北东西，是渤海新区的重中之重。

京津冀的第三极在河北，河北的发展重心在渤海新区，而渤海新区的发展重心，或许就在滨海恒大文化旅游城。

 

自然条件的优越，注定了悠久的历史；而悠久的历史，也注定了不凡的未来。

位于渤海新区南大港产业园区东北部的南大港湿地，也向世人印证了此言不虚。作为华北平原最美的湿地，南大港湿地的风景从不枯燥，景随时移，春如翠毯，夏似绿波，秋芦若雪，冬苇赛金，四时之景皆不同，素来有着“康养福地”的美名。

好地需好景，而好景同样需要好的配套来陪衬，环环相扣，方能让人称心如意，身心都得到满足。然而配套建设并非朝夕即可完成，自然条件的优越只是一方面，精雕细琢在所难免，最重要的，还是对全局的把控能力。

凭借恒大集团多年来造景的丰富经验，毗邻秀美的南大港湿地，滨海恒大文化旅游城强势入驻，首期45万㎡实景园林打造，亿级园林投入，千种珍贵树种，于自然之中，再造一个小乾坤。其中立体园林景观尤为巧夺天工，三大园林主题公园天鹅湖公园、珍惜花卉园、千鸟乐园占地800亩，等待你去发掘。

在造景的同时，滨海恒大文化旅游城也成为了其中一景，佐以现代化的配套设施，让平凡的生活也变得有滋有味。

项目包含的航母级配套，更是让生活充满无限可能。国际会议中心、国际会展中心就在家门口，现代化配套设施，轻轻松松让你感受国际范儿。童话大街、欧式城堡酒店、博物馆群带你领略不同风貌，远近高低各不同，随心随意更随情，陪孩子，陪家人都是不错的选择。

综合运动中心、现代影院让你的业余时间不再枯燥乏味。家门口的航母级配套，带来多姿多彩的生活，无论你是想行走在都市丛林，还是想遨游童话世界，完全没问题。

滨海恒大文化旅游城凭借优渥的自然环境，便捷的交通，以及卓越的区位优势，佐以航母级配套，打造华北宜居天堂。此外，项目紧邻恒大健康拳头产品恒大养生谷，集康复护理、居家生活、美食餐饮、文化娱乐、健身运动等多种服务于一体，给家人多一份陪伴，也多一份关爱。

这里应有尽有，还有一颗包容万象的心，这本属于自然，也属于你。

作为恒大文旅落子华北的重要一环，滨海恒大文化旅游城针对的群体是全方位的。

专为少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园——恒大童世界，也在滨海恒大文化旅游城落地。

作为恒大文旅的拳头产品，恒大童世界由曾参与迪士尼、环球影城等国际顶级主题公园设计的大师进行创作，原创璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空6大主题区，规划了33个大型游乐项目，1个儿童屋，一个主城堡。



童梦与科技在这里完美融合，迷宫场景、歌舞剧场在这里相映成趣，亲子互动，寓教于乐，让孩子能够捕捉梦的翅膀，畅游童话的海洋。匠心与童趣缺一不可，在成年人的复杂世界里，也应为孩童保留一份纯粹的向往。

数据显示，2018年儿童消费市场规模突破4.5万亿，并以每年20%的速度增长，其中儿童娱乐消费市场的规模突破4600亿元。越来越多的家长愿意为孩子花钱，儿童商业模式正在走向成熟。以上海迪士尼主题公园为例，在经历了短短一年的运营之后，其营收就超过了55亿美元的建造成本。

儿童主题乐园在中国市场巨大，而在广袤的华北平原，这个领域仍处于空白。也正因如此，这才有了恒大童世界的无限可能。

更大的规模，有望造就更大的梦想。

据测算，每个恒大“童世界”辐射半径500公里、8000万人群，落成后预计每个项目年游客量超2000万人次，年消费总额超200亿，将童梦植入现实的同时，也带动区域板块的腾飞。

恒大童世界为无数的孩子打造了一个美梦家园，但你若以为滨海恒大文化旅游城仅止于此，那就大错特错了，名校环伺左右更是重中之重。北京交通大学海滨学院、河北农业大学渤海校区、北京中医药大学东方学院渤海校区等优质教育资源均在左右。

项目自身还规划有国际双语幼儿园、1所小学、1所中学，打造一站式教育，让你的孩子娱乐学习两不误，为孩子的童年保驾护航。5月28日，衡水第五中学也与滨海恒大文化旅游城举行了盛大的签约仪式，这标志着华北顶级教育资源的正式入驻。

据了解，衡水第五中学是全国名校衡水中学的重要生源地，曾先后被授予“国家级示范校”、“河北省示范家长学校”、“衡水市体育工作先进单位”、“桃城区文明单位”等荣誉称号，在华北地区极具影响力和知名度。而衡水中学本科一本上线率高达93%，撑起了河北省高考的半边天。

此番，衡水第五中学正式入驻滨海恒大文化旅游城，也标志着高水平教育资源与高品质业态规划的完美结合，亦是未来发展的重中之重。毕竟在孩子的成长过程中，教育和娱乐同样重要，不可或缺。

寓教于乐，读万卷书不如行万里路，数据显示，近年来教育文化娱乐消费支出在全国居民人均消费支出的占比已超过11%，这个指数也在持续增长中。越来越多的家长愿意为了教育文化娱乐消费支出，并逐步趋于高端化。

近年来，文旅产业正在不断升级，相关的产业领域也在不断跟进。作为人口大省、教育大省的河北省，在文旅与教育一块的开发仍处于空白，其发展空间之大，也是可想而知。

恒大文旅斥重金，打造万亩大盘，坐拥世界顶级童话乐园，怀抱周边顶级教育资源，“双顶级”模式结合“文旅+教育”，让孩子拥有不一样的童年，在童话世界里学习，在学习中畅游童话世界。

有童趣为快乐傍身，有顶级教育资源为前途加成，让孩子真正赢在起跑线上，你还在犹豫什么呢？

你不仅可以做滨海恒大文化旅游城的客人，还可以做它的主人。

乐园装修美宅不限购，高层、别墅、洋房、公寓一应俱全，佐以恒大9A装修体系，无论你是自住，还是投资，都可以轻松达成目标。全明的户型设计，超大的楼间距，让生活洒满阳光，也让美景走入生活。

恒大已在地产领域深耕24年，多年的建造让他们更懂得生活，也更懂得美。



户型方正的两居和紧凑型三居，足以满足二人世界或三口之家的需求。多种户型均为多向采光、动静分离，真正做到全明格局，休憩、娱乐互不干扰。



120平以上的三居和四居室更为开阔，客厅方正，南北通透，一梯两户，保证绝对的私密与安宁。超大的观景阳台，让每一个空间都阳光温暖。

除此之外，滨海恒大文化旅游城更有精心打造的公寓等你到来，依托着恒大童世界的超大规模，租金收益率自然也是可想而知。

过往的数据告诉我们，谁能抓住孩子的心，谁就能拥有未来。据不完全统计，上海迪士尼乐园从释放消息到开业接客的6年间，周边平均房价上涨幅度达到了258%。同样的情况还发生在广州长隆、深圳华侨城奇幻度假区等多地。

除此之外，迪士尼乐园还带动了周边民宿的发展。据上海旅游局2016年的资料显示，迪士尼开园之后，每年有450万的游客入住需求，客房需求数量至少在200万间左右。市场巨大，可想而知。

过去几年间，上海迪士尼乐园证明了大型儿童主题乐园对周边房价和住宿需求的超强带动力，并且还带动了周边的产业腾飞。而恒大童世界规模更大，其中商机自然也有更大的想象空间。

在京津冀快速发展的如今，我们是时候在喧嚣中找一份安宁了。而时代正在变迁，我们站在浪尖之上，更需要抓住机会，勇立潮头。

现实与梦想难以平衡，有人终其一生也不一定能寻觅到平衡点。也正是因为如此，才有了童话，才有了梦想的家园。

孩子的梦好求，但成年人的美梦难圆。作为项目的主笔，恒大旅游集团深耕文旅项目多年，它把握着时代的浪潮，也描绘出无尽的华彩，设计师在为孩子打造童梦乐园的同时，也是在追寻成年人隐匿的童心。正因如此，才让恒大童世界成为了一个造梦的家园。

也正因如此，这里才会成为一个现实与梦想的平衡点，让你拥有一方家园，动静两宜，未来可期。

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