买房很难吗？卖掉入户门和水龙头就够了

群友竟觉得3000万新房的园林有点low？...

V房“豪宅去哪儿”栏目，今天组织了第二期，一共6个会员家庭到场，气氛融洽，讨论热烈，看豪宅的同时，在饭总组织下相互交流了资产配置、选房、学区教育、宏观经济、高端生活等话题。以后每期3-5组，一起看各种豪宅，一起交流高端生活各方面心得。

大家直接添加饭总微信：dafanfan1230，务必备注：想看的房子价格区间+意向项目（例：2500万，海淀府），否则不予通过，非诚勿扰。

从6月4号开始召集第二期，到今天6月6日正式发车，一共召集了6组朋友来看房。六六大顺！哎，还挺顺的！

这次，饭总又穿了第一次的汽车人T恤，一大早带着索尔、哆啦先奔赴四季青的“一府一院”地块。

饭总时常说车技不好，今天偏就练练车，结果刚开始开，一辆“大黄蜂”在我面前疯狂变道超车，饭总老司机是不慌的，倒是给后排的哆啦老师吓坏了。

这次饭总就是想带着哆啦老师实地的刺激她一波。不到十点，来到四季青的地块，饭总提前备课了：

这两个楼面价7万的地块北边是颐和金茂府（也疑似叫：西山金茂府），南边是融创香山壹号院。融创的案名起的挺有蕴意的，毕竟离香山不远。

这两个基本都2000多万起了，同行的几个土豪觉得还可以，就是周边的配套差点事儿，好点的就是国际学校。

四季青这边还不错，这边是老牌的西山别墅区了，西山也挺适合养老的，比如北边的玉泉山。

四季青前年规划了一个国家网络安全园，在北坞村，这两个豪宅是中坞村。地块周边有一部分正在建设的回迁房，想必拆了不少钱吧，饭总实名羡慕这波拆迁户！大家猜猜最贵的别墅项目是啥？多少钱？

看完地块去到大苑海淀府，也是五环里的新房，顺便说：这期的几个豪宅项目全是五环里的。

一进海淀府，“私家花园，非请勿入”，谁来把这儿买了，我去你家玩！物业费是今天几个项目最贵的，16块7，也配备了恒温恒湿的这一套。

这还不算啥，到样板间门口的时候项目销售云淡风轻的说了句，这个归家入户的大堂门是德国Biffar的，造价120万一个。

然后，哆啦老师带着一张贫穷且没有见过世面的脸走了进去。上了电梯，映入眼帘的又是一个跟楼下的门长得很像的，莫非这个跟楼下的是一个牌子？

哆啦老师斗胆问了一句价格，销售又一次轻描淡写的说道，这个也是Biffar的，稍微便宜一点，80万。这时饭总说到：哆啦老师你的小心脏还好吗？这次带你出来就是让你见见世面！

之后，重点来了，造价18万的镀金水龙头（真的是镀金！）让哆啦老师惊掉下巴，饭总又一次打击哆啦老师：这个房子里的水龙头加起来，够买你老家那一套房了吧？哈哈哈哈...饭总爽朗的大笑声刺痛着哆啦老师的心脏。

哎~有钱人的快乐真的朴实无华...且枯燥乏味。

哦对了，全屋都是Armani壁纸，就是那个比较贵的包包品牌。

饭总把海淀府的园林视频一发到一个高预算购房者的群，土豪群友直接来一句：园林有点low，果然有钱人就是不一样。

临近中午，除了有一个大户还在海淀府洽谈。豪宅去哪儿团车队到了中海甲叁號院的临时售楼处，负责接待的还是饭总的铁粉雪菲（上次吐槽饭总给她拍丑了），没错这次又在VIP室吃了披萨。

饭总说，区位我来给你们讲吧，雪菲来讲房子，你讲区位有点像读书。

丰台站的TOD是走的类似于日本那种大型“站城一体化”的模式，而且在成熟的这种枢纽周边，站点周边的房价是很高的，这周边要搞的开发是很大。

饭总一直说：产业发展、地铁、教育是片区升值最重要的几个因素。

丰台站周边还是会继续拆的，而且旁边丽泽建设的速度这几年已经明显很快了，写字楼都起来了，还引进了重点的教育资源，这个区域的潜力还是比较大的，也是饭总很看重的区域。

上次说了，甲叁的地理位置和小区那是没得说了，万寿路南延明年开通，经过四环从地下走，上面节点也要打通，一共要花12个亿。

整个三环地价已经高的离谱了，而且周边还会出来一些零散的地块，未来的价格肯定是更高的。

这次还是放饭总最喜欢的180平户型，就是没有露台，因为北京的特殊气候，露台是需要清理的，这个户型，没有太多浪费，只不过是高层，但是观景还是可以的。

毕竟事事完美就不是这个价格了，老猫也是准拆迁户，那天哆啦老师还嘲讽我，别看了，你家全要钱都买不起甲叁最便宜的户型，假拆迁户！哎，真是扎心啊。

这个项目说是月底开盘，验资排卡的门槛还是挺高的：买145的600万，180的800万，200的1000万。不过对于今天看房的大户来说，都不叫什么事。

下午2点多，奔向了最后一站，北京金茂府，饭总已经累了，坐在沙发区休息，这回金茂府二期人很多，之前合生的三地王给了一波助攻，而且本身二期的产品价格门槛相较一期也低了一些。

金茂的品牌是很牛的，很多著名主持人明星都是他们的业主，而这个北京金茂府也把重点的十一学校收入整体的规划中，丰台比较重视的几个教育资源，除了这边，就是丽泽那块。

我们的浩天同学玩模拟同层排水玩的不亦乐乎，这个是金茂府的标签了，恒温恒湿恒氧的精装以及同层排水。还有一个类似充满气体的调光玻璃，挺好玩的，在浴室能看到卧室。（不过，非！交！标！）

此时，快4点多了，不得不说今天天很热，饭总差点中暑，看完金茂府，饭总说“准备走了”这四个字很多次，结果不知道在门口聊了多久。

第二期V房”豪宅去哪儿“结束了，下次活动时间待定，大家记得关注饭总选房的公众号。

V房“豪宅去哪儿”栏目，已经于2020年5月28日组织了第一期，本次是第二期，两期共11组家庭到场，气氛融洽，讨论热烈，看豪宅的同时，在饭总组织下相互交流了资产配置、选房、学区教育、宏观经济、高端生活等话题。以后每期3-5组，一起看各种豪宅，一起交流高端生活各方面心得。

品鉴团实实在在，首先要有买房换房的需求，其次预算要合适，对隐私也要有保护，饭总会逐一认证报名的购房者。

会员要求：家庭资产1000万以上，思想成熟，愿意交流，有娃最佳。

饭总给了一个认证明细，就是和饭总交流的大致内容，大家直接添加饭总微信：dafanfan1230，务必备注：想看的房子价格区间+意向项目（例：2500万，万柳），否则不予通过，非诚勿扰。

前天饭总开始召集V房第一期豪宅看房团：6000万的豪宅长啥样？明天一起去看看！第三期时间待定，看房项目待定，预计全天时间。请会员们提前准备好时间，饭总会根据实际情况进行匹配。会员日常有看房需求，随时找饭总安排。除了豪宅品鉴团，V房几乎每个月都会组织大家线下看房，从2018年6月到现在已经经历了34期了。