包工头修炼10大秘笈(老包工头的不传之谜!)
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想做包工头,先修下内功吧!老包工头的不传之秘!10大秘笈不拿白不拿:
1、信息灵通
当包工头,第一条要有工程信息,无论是来自人脉圈的,还是网络的。要拓展信息渠道。建立人脉非一日之功,要在一个行业混,需要有意识的建立良好的人脉圈子,并在圈子里有较好的口碑。
2、接到活
接到活是当包工头的重要内功。
有了信息后,如何才能接到活?下面3点是关键:
一会公关;
二适当低价;
三拿到施工企业的牌子。
3、拿到钱
工程款难收不是一回二回,收不到钱,等于白干。要会想办法,头脑要灵活,该妥协的妥协,该让步的让步,抓住主干,吃点儿小亏不是吃亏。
4、少出错
包工头的管理与技术无法跟科班比。很多包工头有办法拿到项目,却经常做成烂尾工程,原因是什么?就是经常出错。
如何才能少出错?要有一个会做工程而且细心愿意吃苦的现场管理者。不是你自己,就是你的亲信。
5、快点做
工程施工就是生产,产品销售出去了,才有钱。快点做,一是可以多拿钱,二是可以节省成本。
没有生产,也就是没有进度,什么质量、安全、效益都是空谈。
6、节省点
节省就是要尽量不要浪费,要提高工具、机械的使用效率,尤其是周转材料的周转次数,降低材料损耗。
7、无事故
在工地,减少措施费用,有利于赢利。但一旦发生安全事故,损失就特别大。所以千万要保证不出大事故。采取必要的安全措施。一定要做好安全教育,提高工人的安全意识,人身安全是工地安全最根本的安全。
8、顺畅点
施工进展顺畅,无论是质量、安全都有保障,同时也便于收款。如何做到施工顺畅?这就要求施工要按程序走,要掌握好节奏。
9、管好工人
要照顾好工人的情绪,伙食。善待自己的手下。工人的热情高,干活就有效率,就在节约你的费用。
10、还有活
如果想继续干下去,就要讲究诚信。产品质量要达到一定的标准,在与建设方合作时,要建立保持良好的合作关系。
都是老生常谈,可是你都做的到,做的好,这个包工头就有戏了。至于你再怎么向更高层次发展,那是后话。
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