【专题报道】公积金贷款中的八大重要问题

上周，担保君报道了纯住房公积金贷款最快8个工作日放款的好消息后，咨询的人络绎不绝，于是，担保君就客户提问最多...





上周，担保君报道了纯住房公积金贷款最快8个工作日放款的好消息后，咨询的人络绎不绝，于是，担保君就客户提问最多的问题，迅速的整理出一份详细的公积金贷款知识，希望能给你们带来帮助。

答你所问解你之忧——担保君与你们的友谊小船永不翻……

纯公积金贷款去哪儿办理最快？



厦门市行政服务中心一楼C厅35-38窗口增设纯公积金贷款业务受理网点，材料齐全后最快8个工作日放款。今后市民不用在市行政服务中心和银行之间来回奔波，只需带好过户后的房产证和贷款材料到公积金贷款业务窗口办理即可。没有取得产权证的市民也不用担心，可以在这个公积金贷款业务窗口办理住房公积金贷款的同时委托厦门市住房置业担保有限公司代办房产交易过户手续，享受一站式服务。

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申请个人公积金贷款应具备什么条件？



（1）申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金；因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函；将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。

（2）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期连续期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；

（3）借款申请人及其配偶无未结清的个人住房公积金贷款。

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个人住房公积金贷款期限如何确定？



贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，贷款期限最长为30年。大修自住住房的，贷款期限最长为10年。

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个人住房公积金贷款利率是多少？



目前5年以下（含）为2.75%，5年以上-30年（含）为3.25%。

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个人住房公积金贷款额度是多少？



公积金贷款额度为“单职工50万元，双职工100万元”，最低家庭公积金贷款额度为20万元。

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申请个人住房公积金贷款对首付款比例有何规定？



缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；名下有住房且无贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例参考首套房标准；

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公积金贷款我需要带什么材料吗？[b] 

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以上仅为二手房纯公积金贷款所需材料，职工可在厦门公积金官网进行网上预受理。

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外国人可否申请个人住房公积金贷款？



在中国永久居留的外国人符合我市公积金贷款条件的，提供有效护照及《外国人永久居留证》及本市户籍、在本市工作的联系人，在我市购买所有权自住住房时可申请个人住房公积金贷款。

来源公众号：厦门住房担保网

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