美丽乡村产业 都市农场公园

都市农场公园比一般的农家乐、乡村旅游点和农民民俗观光园、采摘园等乡村旅游模式更高级、更先进，是乡村休闲和农业观光的升级版，是农业旅游的高端形态，是一二三产融合的典型模式。...



都市农场公园把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合在一起的一种现代农业经营方式，比一般的农家乐、乡村旅游点和农民民俗观光园、采摘园等乡村旅游模式更高级、更先进，是乡村休闲和农业观光的升级版，是农业旅游的高端形态，是一二三产融合的典型模式。



都市农场公园集农业生产、观光、乡村休闲及新农村建设为一体的休闲农业与旅游综合区，是一种能更好地从根本上解决“三农”问题、食品安全问题、农村空心化问题、城乡一体化的新的实践行为及都市农业业态。它不同于普通的农家乐和乡村游览，也不同于以生产为目的的农业园区，而是一种在农业景观资源基础厚实、乡村风味特色突出的田野风光背景下，建设的是农业生产和科技推广相结合，是乡村生活和城乡统筹相结合，是民俗文化和农耕文化体验相结合，具现代农业与新能源相结合，更是农民增收致富和区域经济社会协调发展相结合的、真实的、回归自然的一种新型的综合体业态。



都市农场公园，是“农业科技+互联网+新能源+第三产业”的最理想模式，是真正高大尚的农业产业，是郊区休闲旅游与城乡一体化建设的最好路途。都市农场公园是一种新型的公园形态，是农学、林学、牧学、水产学、农业经济学、生态学、新能源、民俗学、旅游学以及风景园林等多学科的综合体现。它是按照公园的环境建设、涉农元素贯穿、资本运作思路经营，超越城市公园，是把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合在一起的一种现代农业经营方式，比一般的农家乐、乡村旅游点和农民民俗观光园、采摘园等乡村旅游模式更高级、更完善，是中国乡村休闲和农业观光的升级版，是农业、生产、生活、工作、休闲、旅游、文化、娱乐、养生的高端结合形态。



都市农场公园，类似生态旅游区一样，以地方特色主题为核心，涵盖园林化的乡村景观、生态化的郊野田园、景观化的农耕文化、产业化的组织形式、现代化的农业生产，是一个更能体现和谐发展模式、浪漫主义色彩、简约生活理念、快乐工作方式、返璞归真追求的现代农业园林景观与休闲、度假、游憩、工作、学习的规模化乡村旅游综合体。



都市农场公园，在总体上规划建设面积上一般规模较大，内部切块经营管理，适度规模，深度、精细经营，选择思路开阔、理念先进、懂管理的、有热情的优秀人才作为经营主体。该园区以“三区同建、生态环保、国际慢城”为理念，从“山水田林路、一二三产相融、生产生活生态、创意科技人文”立体规划建设，力争“农业强、农村美、农民富”，目前在科学规划的基础上进行了明确的功能分区，现代特色农业示范区以特色林果、五谷杂粮、花木、禽蛋畜牧、水产海鲜、果蔬等为重点，明确“安全食品生产、科技示范推广、休闲体验旅游、都市绿色空间、现代世外桃源、城乡产业融合、民间文化再造、生态宜居宜业”的功能定位。



都市农场公园以“圈层效应”辐射周边乡镇的农业休闲旅游与安全农产品生产，打造农业示范区，带动地区采摘基地的快速发展，加速农业旅游整体建设步伐，使成为城市的后花园。通过都市农场公园完善的配套设施、科学合理的布局、农业科技的有效运用，新奇特产品的种植养殖、现代农业的物流基地，以点带面，带动发展休闲旅游经济的发展，以“农业嘉年华”的活动，整合国内外先进农业技术、资金、新能源、互联网、文化创意、旅游、青少年科普教育、养老、技术培训、物流配送、娱乐、手工艺、艺术、餐饮宾馆、地方民俗、地方历史文化、深加工、咨询（规划、设计、管理、营销、政策等）、土木工程（施工、材料等）、医疗卫生、环保、贸易等资源打造第三方服务平台。



都市农场公园有为了满足于个人喜欢世外桃源环境生活的私家农场，以旅游、文化、体验为专题的经营创收性主题农场，以生产安全农产品的现代化农场等。



都市农场公园根据实际设有：

一、生活区

1.住宅、幼儿园、学校、医院、超市等；

2.居家养老、园艺疗法、劳务养老等

3.餐饮

地方名吃、真农餐饮连锁、农场自营特色餐饮等；

4.住宿

宾馆、酒店、农场公寓、野营地、传统民宅体验式住宿等；



二、生产区

1.农业生产区

畜牧、禽蛋类、野生动物养殖、蔬菜类、果树类、花卉木林、陆地箱体养殖、水产、食用菌、中药材、热带植物、组培育苗等；

2.农产品加工区

肉类分割、冷榨油厂、地方特产深加工、冷库、安全面粉加工、安全芽菜生产、中央厨房安全农产品分装、小型酿酒厂等；

3.高新科技生产区

新能源产品生产、植物原料生活品生产、生物元素萃取提炼、花青素等；

4.农业生产服务区

农机、农业技术推广、安全农资推广服务、有机肥生产、安全饲料加工及存储、农用无人飞机等；

5.农业技术试验区

农业高科技产品推广试验、创新家园等；

6.光热发电区

机组区、集热区等；

7.停车区

8.办公区

9.物流配送中心

分检、包装、营销、电子商务平台、仓储、物流、配送、检测中心等；

10.市政物业管理

垃圾低排放处理、污水处理、供水系统、排水排洪系统、供电系统、冷暖供应系统、燃气供应、公路交通、弱电监控系统通讯网络系统；



三、休闲游玩观赏区

1.花海、湖流、森林、草原、观光台及观光走廊等；

2.DIY体验区

3.娱乐体育活动区

露天地方文化大舞台、飞机低空游、汽车野营地、冰上活动、跑马场、室内（外）游泳池、竞技场、乒乓球、羽毛球、篮球等室内外运动场、其它地方娱乐项目等；

4.农业科普教育基地

5.民族文化遗产

地方民间文化挖掘发扬、古老村庄相应建筑遗址古迹保护、游览等；

6.革命传统教育基地



都市农场公园在资源利用方式上系综合利用。为建设美丽、低碳、环保的社会主义新农村，根据农业现代化和农业服务业、旅游业深化发展的要求，农业公园是农业4.0版，具有以下意义：



1.使用绿色新能源，有利于净化空气、水、土壤等污染问题，节约能源，缓解雾霾。

2.农业生产过程中，拒绝使用化学有害物质，确保食品安全，绿色食品及休闲餐厅供给地，拓宽农业功能，延伸农业产业链。

3.新能源的合理使用，能有效提高农副产品产量，提升土地使用效率。

4.新能源的充分利用，减少了农业生产受季节性、气候性等因素的影响，实现很多农产品就近生产，减少了物流费用，提高产品新鲜度。

5.低成本的能源供应，降低了农产品生产经营成本，让消费者得到实惠，增强自身竞争力。

6.为与农业相关的转型企业找到产业转型方向，为生产过剩的部分企业找到新的出路，全面带动区域经济的协调发展，社会稳定和谐。

7.为农民就近就业和返乡创业提供了广阔的空间，从根本上解决乡村产业空心化的问题，百姓增收致富，繁荣农村经济。

8.落实“农业强、农村美、农民富”的基本理念，使农村成为美丽的田园，唤醒人们落叶归根、热爱家乡的情感，减少城市拥挤。

9.体验式旅游，丰富了城市人节假日生活。

10.通过参与农产品及衍生产品生产过程的体验，增进城市消费者对食品安全与新能源的认识，享受DIY的乐趣。

11.普及真农理念，让生产者、经营者与消费者围绕一个“真”字，建立诚信相处的氛围，缓解社会的诚信危机。

12.优美舒适的乡村环境，创造了“幼有所教、老有所养”的新境界，为养老产业、教育产业提供了新的发展空间。

13.理论加实践的现场教育培训的方式，有利于培养农业的专业实用人才。

14.为前沿的高新技术及时、有效的运用到农业的生产活动，提供便捷的通道，推动农业技术的创新发展。

15.为城市过剩资本投资三农提供通道，解决了农村经济发展中的资本短缺问题。

16.将城市文化元素植入到“都市农场公园”项目建设中，丰富农村社会文化。

17.给予农村的土地新的生命，特别是大量的荒山、荒坡、荒滩被有效的利用起来.

18.赋予了乡村特色文化，包括传统手工艺、民间艺术、民俗文化、传统民居等，得到有效的挖掘、传承和弘扬。

19.给予大学生、返乡青年广阔的创业空间和就业机会

20.通过农业模式的创新，有效整合农业资源，可实现一二三产业融合发展，带动区域农业产业升级，提高经济效益、社会效益及生态效益，实现三效合一，彻底改变农业落后的现状，提升区域形象，打造区域特色品牌，提升区域影响力，集聚资源进行发展建设。

将与地方资源、资本方相结合成立独立项目公司，作为项目政府立项和具体运营主体。所有项目公司均有北京真农汇农业科技中心合伙人的股份，从而形成美丽乡村都市农场公园产业连锁化，让安全农产品更丰富，生产安全农产品条件具备，服务更周到，相互交融，遍布全国，人气更旺。

我们打造的都市农场公园项目，将采用先进理念与创新经营模式，每个从政府备案立项到收回成本，并盈利不低于数千万元，所需时间不到一年时间（光热项目除外）。



所有区域代理人将以个人能力作为无形资产入股地方项目公司，股份多少将与个人能力成正比，最低不低于百分之三。

我们将以地市级和县级为单位，全面招募独家加盟代理商。

加盟代理商条件：

1.德才兼备、志同道合、诚信为本；

2.懂政策，熟知备案立项程序及政策补贴程序；

3.外交能力、组织能力强；

4.具有一定的经济实力；

5.具有一定的企业管理经验；

6.具有较强的执行力；

7.对于创新思路与模式要有较强的理解和接收能力；



建设都市农场公园项目程序：

一、熟悉项目内容

二、提供项目基本资料

1.连片土地200亩以上

2.规划土地红线图(后备等高线图）

3.实景环境真实照片

4.地方民俗文化（含手工艺品等）简介

5.地方农作物及特产简介

6.周边旅游景点及古迹简介

7.规划土地上现有设施（村庄、植被、地貌）简介

8.环境及水资源介绍

9.地方季节性气候简介

10.政府相关支持政策

11.地方区域简介（个人企业资料和个人简介）

12.地方需求

三、征求地方县级以上政府意见

四、现场考查调研

五、编制项目草案 ，三方修正通过

六、签订项目合作协议

七、注册或变更项目公司

八、编制可行报告

九、县级以上政府备案立项

十、编制详规、预算、施工计划

十一、编制商业计划书，对接资本

十二、与资本方签订投资协议

十三、资本方股权入资变更注册

十四、资本到位，开工建设

十五、真农电商销售经营权，提供农资、农技等线上服务

十六、项目公司负责线下各种运营服务，形成线上线下O2O互动，并入全国连锁经营。



欢迎您的加盟，一起为中国农业的强盛加油！

加盟咨询：马小军

手机号：13546348184

微信：huiwu901121

邮箱：1962134149@qq.com

北京真农汇农业科技中心

2016年5月13日







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