【薛有牛企】科技企业加速器 —— 国展·机电工业园创工业地产标杆_【薛家印象】

国展·机电工业园是由常高新集团全资子公司常州国展资产经营有限公司投资建设。项目位于常州市新北区工业经济强镇薛家镇薛家工业园区内。机电园项目是近两年常州高新区重点规划的工业园区项目，也是高新区招商引资的重点推荐项目之一。...

【薛有牛企】第十四期

薛小彩

企业是城镇发展的核心竞争力！

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国展·机电工业园是由常高新集团全资子公司常州国展资产经营有限公司投资建设。项目位于常州市新北区工业经济强镇薛家镇薛家工业园区内。机电园项目是近两年常州高新区重点规划的工业园区项目，也是高新区招商引资的重点推荐项目之一。

简介

园区概况园区总面积

约15万㎡总建筑面积

11.82万㎡厂房面积

8.51万㎡综合配套楼面积3.21万㎡其他
其余为物业及服务用房，

共21个单体，

其中厂房建设18幢，

综合配套楼建设3幢。

区位优势

常州市新北区河海西路538号

北临汉江西路南临河海西路

西临春江路东临勤奋路

机电园地理位置优越，交通十分便捷：

◆向东可直达龙江路高架；

◆东距新北区行政中心、常州市行政中心约10公里车程；

◆西距常州机场仅9公里之遥；

◆北离常州港约13公里；

◆距离京沪高铁常州站约7公里。

服务对象

国展·机电工业园服务对象为高速成长的光机电一体化类技术含量高、环境影响小的企业，符合苏南国家自主创新示范区关于常州高新区的产业定位。着力促进区域机电一体化企业的科技创新和产业集聚发展，更好的助力区域经济和产业发展。

招商目标

Target Customer

机械制造、专用设备制造、交通运输设备制造、仪器仪表及文化、办公用机械制造等技术含量高、环境影响小的产业。

重点引进以现代机械加工，汽车、摩托车及零配件，机电一体化等现代制造业企业。

招商现况

Current Situation

项目自2011年5月底奠基，经过二年的建设，至2013年5月份完成全面竣工验收。2013年8月机电园被认定为常州市科技企业加速器。

截至2015年12月底，园区出租面积为99915.84 平方米，出租率为85.25%，目前独栋厂房有2幢空置，部分多层厂房空置。

平台支撑

引资平台

国展·机电工业园作为薛家工业园区内重点招商引资平台，落地的多家重点企业将得到更好的服务，促进区域机电一体化企业的科技创新和产业集聚发展，更好的助力区域经济和产业发展。

公共服务平台

国展·机电工业园科技创业平台项目的建设将着重完善产学研服务功能，建立了国展机电工业园产学研服务中心，该中心的建立将助力园区公共服务平台走上新台阶。

技术平台

国展·机电工业园于2013年9月份被认定为常州市科技企业加速器，2014年获省工业和信息产业转型升级专项引导资金支持，2015年与浙江大学常州工业技术研究院建立生产基地战略合作，与常州机电职业技术学院建立初步产学研合作意向。

项目管理及配套服务

国展·机电工业园以国展公共服务平台为载体给予入园的企业提供各项优质服务。

1

物业服务

常州国展物业服务有限公司成立于2012年，隶属于常州国展资产经营有限公司，为国家三级资质物业管理企业，为园区企业提供“全程无忧管家式服务”：

提供一站式的入驻办理手续，确保客户顺利入驻

设24小时服务指挥中心，为企业提供保安24小时巡更，24小时红外监控系统，24小时货运车辆进出登记服务

高标准的保洁、绿化服务确保园区环境的干净、整洁、舒适、优美

专业的工程团队保障园区共用设备设施的良好运行及维护

……

国展物业正努力为入驻企业创建安全、文明、整洁、舒适的园区环境。

2

增值服务

A、后勤服务

国展·机电工业园在园区内依靠自有场地引进餐饮、生活超市等服务，在园区内开辟健身场地，报刊、图书阅览室，会议室等，并通过与区政府、公交公司沟通开通一路丰采公寓—顾家塘—薛冶路—机电工业园的公交专线，切实解决园区企业餐饮、生活、健身、会务、交通等后顾之忧。

B、手续代办

国展·机电工业园与高新区、薛家镇政府合作、沟通，已为入园的多家企业提供各类工商、税务、环评、消防等手续办理的全程指引服务。

C、信息分享

国展资产通过自身及各类政府平台进行全方位、多层次、系统化的信息收集和研究，及时、定期通过电话、短信、现场通知等渠道发布最新项目申报、认证信息、产业新闻、市场动态、最新政策，为园区企业提供前瞻性、战略性、全局性的理论依据和决策支撑。

D、政企对接

国展资产作为国有企业，在政企对接方面有着天然的优势，国展资产已组织园区企业与薛家镇政府的多场次政企对接活动，并切实解决了企业反映的环境、交通、用工等问题。落实浙江大学常州工业技术研究院在国展机电工业园建立的生产基地一个月免租期、前3年合同期内免收押金、租金由新北区财政局补贴的优惠政策。

E、人才服务

国展资产已与常州机电职业技术学院达成初步产学园合作意向，机电学院已为园区的博格思众（常州）空调系统有限公司提供订单培养人才80余人。国展资产已与常州机电职业技术学院确定组织园区企业参加机电学院6月份的应届生招聘活动，切实解决企业用工难问题。

F、金融服务

国展公司利用常高新集团和常州小微金融服务中心的金融资源为园区的多家企业提供了金融服务。另外，国展资产与常州大部分银行进行了深入沟通，在对各银行的产品类型、产品特色、服务效率等信息的深入了解的基础上，可对园区有投融资需求的企业提出针对性的建议，推荐最适合的金融机构、金融产品，组织园区企业与金融、类金融机构进行有针对性的对接，提高企业投融资效率和收益，降低融资成本。

国展·机电工业园作为机电、机械制造类企业的产业叠加、创新创业基地，致力于为园区经济、为社会服务。日后将在资源整合、营销推广、品牌塑造、产业示范等全方面进行创新，开创工业地产发展的全新格局，国展·机电工业园将朝着建立一流工业园区，创立工业地产标杆的目标迈进，最终形成独具特色的集约用地、集约管理，能盈利、可复制的工业地产模式。

常州国展资产经营有限公司

常州国展资产经营有限公司由常高新集团有限公司投资成立于1997年，注册资本3.45亿元。公司下设综合管理部、资产管理部、营销管理部、财务管理部。公司从事工业地产的开发建设，运营经验丰富，地域辐射宽广，目前拥有新北区高新科技园、民营工业园、国展机电工业园、丰采公寓等众多工业地产和办公用房。作为常高新旗下实业板块的重要组成部分，公司以助力区域经济发展、建设美丽新北为己任，在完成政府招商、加快经济提升和资产结构调整的同时，着力资产运营与管理，完善配套服务体系，以建设一流工业园区为目标，努力探索实践可复制、能赢利的工业园区运管模式，致力于将公司打造成为工业地产行业的标杆企业。