先定一个小目标，比方说拿块地王，在宝安建全球最大会展中心

星期一的早晨就要被王健林爸爸刷屏了这一波鸡汤我喝了要干就来个大手笔！比方说310亿拿下大空港11块地！▼8月...

8月29日上午，深圳市政府与招商蛇口、华侨城投标联合体签署了深圳国际会展中心项目运营监管协议，这标志着深圳国际会展中心通过公开招标正式确定了建设运营主体。

招商蛇口、华侨城在此轮土地竞争中击败华润、万科等投标人，以总价310亿元拿下大空港11块地。



深圳国际会展中心项目选址空港新城，用地面积148万平方米，其中一期面积121.4万平方米。

项目一期总建筑面积146万平方米，包括展厅面积40万平方米（二期10万平方米）、辅助面积51万平方米、地下车库面积55万平方米。项目一期配套商业用地总面积52.8万平方米，总建筑面积154.3万平方米。

其中，酒店25万平方米、办公26.2万平方米、商业32万平方米、公寓69.7万平方米，公共服务配套1.4万平方米。

会展中心项目一期总投资196亿元，周边配套商业及市政基础设施总投资额近600亿元。

据了解，建设深圳国际会展中心是深圳市委市政府一项重大决策。会展中心是发展会展业的城市基础设施，随着全球会展业发展重心向中国转移，国内会展业进一步大型化发展，为抓住机遇，建设现代化、国际化城市，2015年9月深圳市政府决定正式启动项目筹建工作，并提出了打造“一流的设计、一流的建设、一流的运营”的目标。

为将项目建设成为国际一流会展中心，项目采用投资、建设、运营一体化模式，选择一家企业负责会展中心建设、运营与周边配套商业开发，从而实现三者利益的统一，与政府风险共担、合作共赢。经过公开征集、多轮洽谈，确定招商蛇口、华侨城、保利、万科、华润等5家资金实力雄厚、综合开发建设经验丰富、信誉良好的投资人参与邀请招标。

为确保项目运营水准一流，招标方案要求投资人必须引进国际一流运营机构。与招商蛇口、华侨城合作的美国ＳＭＧ公司是全球最大的场馆运营机构之一，管理各类场馆超过240座，其中会展中心75个（包括美国最大的芝加哥麦考密克展览中心），展厅总面积超过150万㎡，每年举办展会活动超过千场。

按照规划，深圳国际会展中心一期建成之后，将与上海国家会展中心并列国内最大会展中心；完成全部建设后，室内展厅面积可达50万平，超过全球现有展馆，成为“全球最大”。

目前，项目各项筹建工作以及河道、综合管廊、道路、电力、通信、燃气等配套市政基础设施建设均按计划全面推进之中，预计9月底前可开工建设，力争2018年9月底建成投入使用。







2011年九月份，宝安区政府和深圳市规划国土委联合举行了“大空港发展研讨会”，着手编制《大空港地区综合规划》。

2012年，深圳政府公报表示深圳将正式推动大空港建设。

2013年，深圳政府成功出台《大空港地区综合规划》。

大空港地区由广深高速、机荷高速延长线、沿江高速、深莞行政界线、松福大道、福海大道围合区域，具体指南至前海、北至松岗的西部滨海地区， 主要包括深圳沙井、福永的西部滨海地区，范围涵盖深圳机场、宝安区西部沿江地区以及前海地区。 规划范围95平方公里，是前海合作区的6倍。由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。空港新城的最大的优势在于其土地储备资源丰富，是深圳最为稀缺的滨海景观资源，也是最后可供开发建设的海岸经济线段。

根据规土委的测算， 通过围填海、港口转型、旧工业区改造，滨海沿线土地潜力接近58平方公里。

大空港将发展空港经济，目标是成为沟通珠三角，连通世界的国际枢纽空港经济区。根据深圳市政府出台的相关规划，大空港片区未来将重点布局生产服务业和战略新兴产业，支持技术、产业、市场等类型的先驱型企业发展，发展航空服务、现代物流、商贸会展、高技术服务、文化创意五大产业集群。

目前大空港已确认建设有深圳新国际会展中心、科技中心、 T4航站楼，前海蛇口自贸区也将扩容至大空港，此外，交通方面，已有全国最快地铁 11号线、便捷程度远超原广深高速的广深沿江高速通车，未来几年内也将有 穂莞深城际线与深中通道通车。大空港地区将把前海与宝安相连，以前海为龙头，以空港为支撑，推进空港新城建设，促进区域合作，形成独特的水岸都市区域。

日前，贯通宝安西部西区的 11号线已成功通车，为大空港地区的交通状况带来极大的变革。随着11号线的通车，大空港规划地区的房价普遍涨了30%-60%。

2013年，广深沿江高速公路通车，路程为广州黄埔G107国道——深圳深港西部通道。



接下来，2017年还将有穂莞深城际线先行开通的广州新塘-深圳机场段经过，其路线与11号线路线大致重合，为大空港接通周边地区东莞、通向珠三角目前的中心区广州提供极大便利。



此外，连通广深沿江高速深圳机场互通立交、中山横门的深中通道预计将于2020年通车，该通道深圳侧接线工程将连接深中通道、广深沿江高速、广深高速、机荷高速、机场新航站楼、大铲湾疏港通道，为深圳通往珠三角西部地区带来极大便利。

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来源：深圳新闻网

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