大温投资物业需求创新高 年升118%
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全球商用物业顾问公司Avison Young发表报告指，今年上半年度的加国商业房地产投资市场，虽然在部分地区出现影响基本面的压力，但整体上保持稳定，其中大多伦多区的整体销量按年上升两成六至59亿元。
另外，投资者对温哥华投资物业的需求创历史性新高，较去年同期上升118%，增长主要来自两宗总值超过14.5亿元的重大办公室物业交易。但是由于可供投资物业的供应依然不足，故此出现交易价升但量低的现象。利息及加元低企 令市场资金充裕。
报告指，借贷成本低廉、汇率有利加元，以及国内外投资者需求仍殷切，令市场资金依然充裕。此外，国外投资者继续视加国为存放资金的安全地方，刺激如多伦多和温哥华等主要入门市场的物业价格上升。惟由于可供投资的产品有限，故相关投资活动因而受抑制。
大多区今年上半年的投资销售，受到办公室板块带动，销情强劲，整体销量按年上升两成六至59亿元，占加国总销量四成一。
办公室物业成为交易最活跃的资产类别，其中单一大型商用物业Scotia Plaza售出，更把这个板块的优势进一步扩阔。办公室物业销售额按年上升超过一倍，达18亿元。
工业物业今年上半年的销售额则按年微升，也已达12亿元，受到低成本债务和供应有限带动，销售的情况日益显著。
From vancouver.singtao.ca
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