文旅产业的新打法：良渚文化村新动作，赢在哪里？

错过了“文旅产业”，必将错过一个时代！...



文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求（物质的、精神的）密切相关的领域。主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。

后G20时代，杭州旅游亲密拥抱世界，国际杭休闲文化与旅游经济突飞猛进。继西湖、大运河申遗成功之后，良渚遗址申遗也是紧锣密鼓。良渚文化村，万科集团传承和复兴良渚文明的当代尝试，15年与时俱进，精耕大成旅居配套。

良渚从不是籍籍无名，它作为万科在全国步下的最大一盘棋，是中国最早期的集居住、休闲和旅游等多功能于一体的原创性现代的田园小镇，早已名声在外。

2017年公望漫庭酒店、白鹭泉汤池面市，旅居服务体验再次升级，渐成一个影响力的文化品牌，一个梦想居住的旅居小镇更值得期待。

良渚大陆，桑田广漠，青山隐隐，先人在此生生不息地居住，繁衍并诞生了史前文明。良渚文化村诞生于此，始终秉承最初的良渚理想打造，千亩自然山水亲润，众多别具一格的配套交汇，观光、揽胜，休闲皆宜，是尊重自然、生态与文明的难得一见的福祉。

历经15年的耕耘，小镇配套体系不断地完善，在旅居配套上也是成果累累，良渚博物院、美丽洲堂、良渚玉文化产业园、五星级酒店良渚君澜度假酒店、矿坑探险公园等相映成辉，国家4A级景区良渚国家遗址公园（良渚博物院）、美丽洲公园、白鹭公园等景区美不胜收，《村民公约》下文明成风，吸引着更多的人来此旅游休闲。

2017年，良渚文化村针对度假服务体验的需求，又推出公望漫庭酒店和白鹭泉汤池，全层次接待服务更细致入微，旅居产业配套持续升级，成为人间一幅大美的山水长卷。

君澜白鹭泉为纯正的日式汤池，古典主义的设计风格，暖色调与木质装饰的结合，日式山石与流水的室外设计，在丘陵绿地和湿地湖泊之中营造出极赋禅意的别样天地。檀香、夜来香、薰衣草、樱花等8类功能营养汤池，给你全身心的舒缓，冬日的浪漫直抵心扉。位于春漫里商业街区内的公望漫庭酒店，是一家风格简约的精品酒店，包含大床房、标准房、家庭房、露台房、套房等7种房型，高品质的KINGKOIL床垫和舒适的床品，进口洗沐用品，特配的空气净化器和迷你音响，再加上简约而富有品质的设计风格，倍感温馨和舒适。并与君澜酒店、春漫里公寓酒店、江南驿国际青年旅舍形成合力，打造良渚旅居小镇酒店配套全层次链条，服务水平更进一步。

良渚文化村继承了良渚文化的首创、独创、原创精神，这里美丽、包容、开放、有高度自发性和可持续性，有优美的自然环境，有享誉世界的规划建筑设计，还有文明友善的村民，这些无疑为小镇旅居产业的发展提供了沃土。

2015年，良渚文化村多中心时代到来，良渚旅游产业更是快速推进：以国家4A级景区、5000年良渚文明、约5000亩山水掩映、大成小镇繁华下的旅居圣地为蓝本的人文山水旅居社区主张揭开发展序幕；2016年，小镇以良渚君澜酒店为主导打造旅游事业，成立君澜万科旅居事业部，下面设有良渚君澜度假酒店、彻天彻地童玩中心，村民食堂、塞拉味、公望漫庭酒店5个平行的业态；3款旅游度假产品也应时而生，旅居产业进入了发展的新时代。

如今，良渚文化村以生态、景观、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的泛旅游城镇的打造渐入佳境，引发瞩目，一个有影响力的文化品牌日益深入人心，一个梦想居住的旅居小镇愈发迷人。新时代下我国经济发展增速放缓，在这样一种新常态下，作为朝阳产业的文旅产业为传统经济的发展带来了新的机会和思路。

文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求（物质的、精神的）密切相关的领域。主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。

据美国权威部门预测，文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后，下一个经济大潮，并席卷世界各地。文旅产业对经济发展推动表现在三个方面：

■ 文旅产业对传统产业结构转型起推动作用。文旅产业的发展可以调节第二产业和第三产业的关系，同时还可以在传统服务产业中派生出新的门类，并有利于传统服务产业的升级。

■ 文旅产业的发展对城市消费市场有很强的拉动能力，形成持续不断的消费热点，同时对促进就业也有积极作用。

■ 文旅产业对相关产业资源整合利用、效益增值有促进作用。比如书店和咖啡馆结合而成的书吧，不仅可以整合书店和咖啡店的原有市场，也将带动两者的结合派生新的消费模式。

文旅产业红利可观

国家旅游局数据显示，2008年，国内旅游人数20亿人次，2015年达40亿人次，7 年翻一番。2015年共有41.2亿人次国内或出境游，相当于全国人口一年旅游近3次。

据国家旅游局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅产业的投资窗口已然打开。▲近年国内旅游人数增强情况▲近年国内旅游业总收入（单位：万亿元 人民币）

难怪，中国战略专家王志纲曾说：在下一个十年，如果错过了“文旅产业”，必将错过一个时代！今年是“十三五”规划的起航之年，对于中国旅游业发展而言，意义更加重大。《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，力争到2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。

因而，从今年起至2020年，是我国旅游业发展实现质的飞跃，由旅游大国迈向旅游强国的关键5年。中国文旅强化发展的时代已然到来。但中国文旅的发展仍然存在诸多需要提升与改进的内容，并需与城市特色和文化发展紧密结合，这亦成为中国文旅发展亟需解决的时代课题。

>>>>文旅风口下，如何正确把握投资热点的价值导向？

＊是否可以做文旅项目投资？

＊适合投什么样的文旅项目？

＊针对不同的企业类型如何选择正确的投资热点？

>>>>在内容为王的时代，文旅产业如何打造极致的体验经济，破解同质化诟病？

＊如何通过具体的手段打造复合型的创意旅游产品？

＊如何因地制宜地设计丰富旅游体验的产品？

＊如何提炼文化因子，打造独一无二的旅游产品？

>>>>重运营模式下，如何实现经营模式常新？

＊如何通过强化展示各类营销手段实现资源捆绑与嫁接？

＊如何综合性考量产品与模式创新机制，通过运营管理不断创造迎合升级市场需求的热门产品？

＊如何打通旅游产业链，解决盈利模式单一落后的问题？

市场的问难将文旅行业推向了台风口，前一阶段过快发展引起的问题开始显现，企业开始洗牌，一批盲目跟风、定位不清、设计水平不高、经营管理不力的文旅项目逐渐被淘汰。面对不同的困境，我们有哪些具体的破局之术方能自我变革、涅槃重生？


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