【涨知识】房子也有保修期，你造吗？

建筑商对开发商承诺的保修期是多长？

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建...



建筑商对开发商承诺的保修期是多长？

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

开发商对购房者承诺的保修期是多长？为了保护消费者的利益，国家还规定了开发商对消费者承诺的最低保修期。

一般来讲，开发商对购房者承诺的保修期会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。

房屋保修期从何时算起？

按照《建筑工程质量管理条例》的规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

对于购房人来说，一般房地产商和购房人约定的保修期是从交付使用日起算的。开发商很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

房子过了保修期怎么办？

如果是因为发展商故意拖延而超过保修期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。

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