今年,还要不要在宣城买房?
房子一直是人们热衷讨论的话题先来做个小调查那么,买房或者不买房10年后财富差别有多大看看下面这个小实验第一种...
房子一直是人们热衷讨论的话题
先来做个小调查
现在有三个假设
假设1
未来10年房子增值速度和CPI一致,每年6%计算(非常理想化),10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2
未来10年房屋大幅增值4倍,房租市值为200万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%,平均年涨幅2.5%,或者下跌。
租房人胜出。
单从财富上计算,只要房子随CPI增值,买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天,或者涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了成家、为了有家的安全感、稳定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。
到底买不买房?30年后差别竟是这样
上面的假设与计算,仅供参考而已。现实中,谁能预料房价的变化?每个人所生活的城市和潜力是不一样的,或许,买不买房,每个人心里都有自己的答案。欢迎在本文下方留言,说说您的观点。
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