2017海南房价涨涨涨！再不入手就晚了！

导读在全国调控持续加码之下，一二线热点城市房价被按下“暂停键”，但海南部分城市房价却逆袭上涨。...

在全国调控持续加码之下，一二线热点城市房价被按下“暂停键”，但海南部分城市房价却逆袭上涨。

近日海口一名李姓房产经纪人发布的微信朋友圈显示：海南某楼盘开盘价6999元/平方米，你不要，现在涨到17000元/平方米，半年时间，这就是海南房地产的火爆现状。每日经济新闻记者联系为此楼盘拓客的海南房产经纪人冼先生得知，楼盘在售均价在13000－16000元/平方米之间，去年9月份首次开盘起价为6999元/平方米，不足半年价格翻倍。

“现在售楼处都是外地人在看房，看两三天就买了，稍迟疑好楼层就被抢了。”冼先生向记者表示，售楼处的通行做法是全款买房的优先选房，按揭的选房次序排在后面。

这位经纪人引用海南“双暂”政策解释称，海南控制供地规模，好地段的房源开发商都舍不得卖，市场上卖的大都是以前的老盘。

在全国调控持续加码之下，一二线热点城市房价被按下“暂停键”，但海南部分城市房价却逆袭上涨。谈起海南岛，许多七零后八零后会想到上世纪八十年代那首红遍大江南北的歌：“请到天涯海角来，这里四季春常在”，《请到天涯海角来》不仅是一首歌名，也是些年海南置业“野心勃勃”的内在驱动力。但在很长的时间里，与海南楼市如影随形的就是楼市泡沫。1988年海南省成立，大量开发商以及资金挤入海南，房价暴涨，但因海南经济基础薄弱无人接盘，导致泡沫破裂；2014年市场遇冷，海南楼市也曾大幅跳水。《羊城晚报》就曾在2015年的这篇《海南房价跌两成 市民掀起炒股风》报道中写道：海口市的楼市从2014年开始，有热潮减退的迹象。资料显示，2015年1月，海口住房成交均价为7780.6元/平方米，比2014年同期下降了28.8%。短短两年时间，海南房价正上演一部“逆袭重生记”。

回望2016年，海南楼市的复苏其实就已开始，并贯穿全年。

海南省统计局数据显示，2016年1-11月，全省房屋销售面积1309.35万平方米，增长44.6%，销售额1290.98亿元，增长51.2%。其中三亚房价处于最高位，达到18318元/平方米。另据中国指数研究院统计，2016年12月，海南楼市成交共11428套，环比上涨34%；商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%。其中三亚成交4624套，成交均价为20186元/平方米。2017年春节期间，相比一二线楼市成交的惨淡，海南的旅游旺季又直接带动了房产销售的上涨势头。中原地产统计，2016年12月19日至2017年2月12日，海南全省成交3182套，环比增加1943套，成交面积28.92万平方米，成交均价15121元/平方米。其中，今年1月份的新房成交均价达15591元/平方米，创下海南楼市历年新高；而三亚这个领头羊更是迅猛，1月三亚成交均价达20890元/平方米，直逼国内热点二线城市水平。

近日两会期间，在海南代表团开放日上，海南省委书记罗保铭说，海口在海南的空气质量并不是最好的，但在全国74个城市的空气质量监测中是最好的，“要深呼吸，请到海南深呼吸”。海南省省长刘赐贵也对记者们说：“你们要买房子现在赶快去买，以后就很难说了”。

海南省省长刘赐贵对现场记者说，海南的房子肯定还会涨价的，“海南是中国的一块宝地，人们对海南的认识也越来越到位，生态健康长寿用钱买得来吗？亿万富翁可以把海南的空气买走吗？”

罗保铭笑着接过话茬：“买不走就买房子。”刘赐贵继续说，“记者朋友们今天有额外的收获啊，给你们透露了这个消息”。会上笑声一片。

据海南省省长罗保铭介绍，去年海南商品房销售了970万平米，外地购房者占60%-70%，特别是高档房。他表示，海南今后要发展高能耗、低排放、高附加值的产业，海南是靠旅游吃饭的，不能自己砸自己的饭碗。

　正如罗保铭书记说的，海南的环境是无价的，海南买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，海南房产着力点放在旅游发展上。海南省政府《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》指出，冬季是海南房地产市场销售旺季，同时随着内地雾霾污染的加重，越来越多的人选择到海南来居住。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也认为，海南作为中国唯一的热带海岛，以及海南基础设施的投资，令其环境优势凸显，也是多数北方人躲避雾霾、避寒的买房动力。海南由旅游度假的需求，正在向环境需求为主的多元化转变。

宋丁的观点正是时下最为流行的：对海南房产的投资是健康环境投资，可说是一种“刚需”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，以前海南楼市沉寂，是因为投资投机需求大，空置率也很高，但2016年全国热点城市购房政策收紧后，不少民间资金无处可去，很多投资需求重新回到了海南；再加上季节和空气因素，海南房地产市场的性价比凸显了出来，导致市场交易有所上升。受庞大的潜在需求刺激，2016年诸多地产巨头纷纷加码海南投资。截至目前，万达、万科、绿城、雅居乐、融创、中海等，排名前20的房企基本都布局了海南市场。

随着内地冬季十面霾伏加剧和海南对国际旅游岛定位的重点打造，椰风南国的阳光、沙滩、比基尼美人对内地吸引将越来越大，海南房价将会把涨涨涨趋势保持住，有海南置房意向的人们心慌慌慌！

但近年来随着河南市民在海南置房数量的增多，普通市民在选择海南旅游置业产品时，由于缺乏对当地楼市价格变动、楼市政策、开发商背景资质、楼盘质量等重要信息的认知和储备，容易引发房屋买卖纠纷、陷入签约陷阱。“风从海南来，邀你深呼吸”久久传承携手名牌房企，严选优质房源，让您海南安家置业无后顾之忧。贴心的服务，专业置换方案、权威的咨询服务，久久传承全体置换专家期待您的光临！

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