『津房说商圈』南开“小巴蜀”,人文宝地----嘉陵道商圈详解
今天小编给大家隆重介绍“南开小巴蜀——嘉陵道商圈”...
本文作者
资产管理部 范雯
嘉陵道商圈
细心的读者不难发现,嘉陵道街的道路名称,像“雅安道、嘉陵道、云阳道、自贡道及宜宾道“等多为四川的地名组成,不论从经济上还是战略上,四川在我国都具有非同寻常的意义,同样嘉陵道商圈在南开区的地位都是不可或缺的。
概况
嘉陵道街位于南开区西部,北临长江道、西至密云路、南到天拖北道,东临红旗路,面积3.672平方公里。涉及公产、企业产、私产小区近50余个。
嘉陵道街区
从房龄来说
嘉陵道商圈中东部多为八九十年代的老旧小区,该商圈以北及以南的区域房龄相对较新,商圈以西的川府居住区房龄介于上述两者之间。
从产权和户型来说
嘉陵道商圈中东区房型多为公企产为主,公企户型,偏单多为计租面积35-42平米,独单多为25-30平米使用面积,楼层多为5-6层小砖楼,板楼以宜宾东里和宜宾西里为主。商圈内房龄较新的私产房屋,多为建筑面积100-140左右的主流户型。雅安西里总之,嘉陵道商圈整体比较规整,分区明确,老旧小区提升改造已进展完毕,物业管理规范,居住人群稳定,是一个很有代表性的典型商圈。
周边
嘉陵道商圈内,中学2所,小学3所,医院一所,社区医疗站7个。其中教育资源以“南江里小学”尤为吸引购房者的视线。南江里小学商圈东部,泊江东里、沱江里为客户关注度较高的小区,房型整体较规整,多为一梯3-4户,5-6层到顶的小砖楼,其中云阳东里呈狭长分布,因房龄较新,也引起不少客户的购买关注。
商圈中部,川府以东至咸阳路,多为3户,5层到顶的小砖房,面积多为35平米计租小偏单,25平米小独单,因独特的“南江里学区”因素逐渐引起购房者瞩目。天环客运站
商圈西部,川府社区,属于南开90年代老社区,是比较早提出社区概念与思路的居住区。川府社区的房型趋同性不强,可选择余地大,再加之公交总站的设置其中,以及快速路的布局,有效的弥补了该区位相对于商圈内其他社区的区位优势的不足。
优质房源推荐
泊江东里,1楼中单,公产房,计租面积38.12平米,带20平米小院
总之,嘉陵道商圈人居环境稳定,户型区域趋同性较强,可选择余地大,无论是投资还是自住,都是广大客户的首选区域之一。
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