【再不找房就晚了】澳洲4大住宿方式你了解多少?
被租房搞得头昏脑涨?贴心的袋鼠君,一篇文章带你吃透澳洲租房!...
拿到offer,终于要去dream school的你
正在为找房子的事情发愁?
心疼你的袋鼠君
特别放送本期专题
5分钟,带你了解
澳洲4大租房方式的利弊、价格与渠道
1
学校学生公寓
优点
缺点
VS
缺点
VS
临近学校
设施可以满足学生基本需求
周边同龄人较多 利于社交
设施可以满足学生基本需求
周边同龄人较多 利于社交
价格区间 (视地区而定)
AUD 260-450 pp/wk
AUD 260-450 pp/wk
价格普遍偏高
面积普遍较小
厨房为公共厨房
面积普遍较小
厨房为公共厨房
申请渠道
各大学校官方网站
各大学校官方网站
2
商业学生公寓优点
缺点
VS
缺点
VS
可选择临近市区或学校
设施贴合学生需求
周边同龄人较多 利于社交
设施贴合学生需求
周边同龄人较多 利于社交
价格区间 (视地区而定)
AUD 260-450 pp/wk
AUD 260-450 pp/wk
价格普遍偏高
面积普遍较小
面积普遍较小
申请渠道
各大运营商官方网站
各大运营商官方网站
3
租住apartment或house优点
缺点
VS
缺点
VS
自由度大
可自由布置房间
可自由选择地理位置
可自由选择室友或独居
可自由布置房间
可自由选择地理位置
可自由选择室友或独居
价格区间 (视地区而定)
AUD 200-400 pp/wk
AUD 200-400 pp/wk
独居不利于社交 可能较不安全
室友之间可能产生摩擦
看房繁琐
通常需要自行支付水电网费
室友之间可能产生摩擦
看房繁琐
通常需要自行支付水电网费
申请渠道
Domain, Realestate, Yeeyi, etc.
Domain, Realestate, Yeeyi, etc.
4
寄宿家庭优点
缺点
VS
缺点
VS
户主提供家具及三餐
增进同当地人的交流
较为安全
增进同当地人的交流
较为安全
价格区间 (视地区而定)
AUD 250-350 pp/wk
AUD 250-350 pp/wk
需要适应户主的生活习惯
一些户主可能吝啬 暴躁 要求严格
大多数homestay距离市区较远
一些户主可能吝啬 暴躁 要求严格
大多数homestay距离市区较远
申请渠道
Domain, Realestate, Yeeyi, etc.
Domain, Realestate, Yeeyi, etc.
租房Q&A
Q: 想租商业学生宿舍,哪家运营商更为优质?A: 首先,规模较大的几家运营商,如urbanest,iglu和unilodge。总体上都很成熟靠谱。一般而言,urbanest口碑略好于unilodge。但选商业公寓不能只看运营商品牌,还需要综合城市、区域位置、价格、房型等综合因素考虑。譬如,墨大对面的unilodge @ Melbourne初看房间漂亮、性价比极高,很多申请者都没有注意到这个location的房型都是整个楼层公用卫生间的,而与其同在Swanston st.的unilodge @ Swanston虽然价格略高,但拥有独立卫浴。所以,想要选到靠谱好房,本地经验和实地看房真的是缺一不可。小伙伴们不妨通过文末二维码关注我们的公众号,直接在后台提问,袋鼠君将根据你的具体情况,逐个分析周边房源,给出定制化的最优建议。
Q: 租apartment或house有好几种渠道,哪种更靠谱?
A: 渠道分两大类。
第一类为yeeyi(亿忆网)、今日悉尼等当地华人社区。
其中大量房源为来澳洲读书、工作的华人从当地房东处整套租下,再将其中几间转租出来,即所谓的“二房东”。
此类渠道的优点是,房源信息为中文,便于英文不好的同学沟通,且租住手续简单,只需跟二房东达成协议,并通过支付宝等途径缴纳订金即可。但其缺点是,许多二房东会在中间加价,且责任心较差,租房者缺乏保障。
第二类为domain、realestate等澳洲当地网站/手机app。
其中房源均为澳洲正规中介发布,看房需提前预约,且必须看房并且前往澳洲中介处签署正规合同后才可以入住。
此类渠道的优点是,资质正规、价格合理、权益有保障。但缺点是,租住手续繁琐,需要租房者本人或身在澳洲的小伙伴帮助看房、签约、付款,使得很多还未来到澳洲的小伙伴难以操作。
Q: 租房时,有哪些陷阱需要规避?
A: 不论选择哪种租住形式,也不论和澳洲本地中介还是华人二房东签约,都存在许多陷阱。比如,很多由华人开设的地产中介,会设置极高的押金和非常苛刻的没收押金条件,使得租房者在退租时,几乎必定被扣除所有押金,以此额外牟利,等等。
为此,我们将在本周进行一次关于办理签证、租房、办理银行/手机卡等行前准备事宜的微信分享,利用身在澳洲的经验为大家定制化解答所有相关疑问,并提出针对性建议。正在行前准备的小伙伴们,不妨扫描下方二维码,加入微信分享群,提前规避行前准备中的种种陷阱。
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