【再不找房就晚了】澳洲4大住宿方式你了解多少？

被租房搞得头昏脑涨？贴心的袋鼠君，一篇文章带你吃透澳洲租房！...

学校学生公寓商业学生公寓租住apartment或house寄宿家庭Q: 想租商业学生宿舍，哪家运营商更为优质？


A: 首先，规模较大的几家运营商，如urbanest，iglu和unilodge。总体上都很成熟靠谱。一般而言，urbanest口碑略好于unilodge。但选商业公寓不能只看运营商品牌，还需要综合城市、区域位置、价格、房型等综合因素考虑。譬如，墨大对面的unilodge @ Melbourne初看房间漂亮、性价比极高，很多申请者都没有注意到这个location的房型都是整个楼层公用卫生间的，而与其同在Swanston st.的unilodge @ Swanston虽然价格略高，但拥有独立卫浴。所以，想要选到靠谱好房，本地经验和实地看房真的是缺一不可。小伙伴们不妨通过文末二维码关注我们的公众号，直接在后台提问，袋鼠君将根据你的具体情况，逐个分析周边房源，给出定制化的最优建议。

Q: 租apartment或house有好几种渠道，哪种更靠谱？

A: 渠道分两大类。

第一类为yeeyi(亿忆网)、今日悉尼等当地华人社区。

其中大量房源为来澳洲读书、工作的华人从当地房东处整套租下，再将其中几间转租出来，即所谓的“二房东”。

此类渠道的优点是，房源信息为中文，便于英文不好的同学沟通，且租住手续简单，只需跟二房东达成协议，并通过支付宝等途径缴纳订金即可。但其缺点是，许多二房东会在中间加价，且责任心较差，租房者缺乏保障。

第二类为domain、realestate等澳洲当地网站/手机app。

其中房源均为澳洲正规中介发布，看房需提前预约，且必须看房并且前往澳洲中介处签署正规合同后才可以入住。

此类渠道的优点是，资质正规、价格合理、权益有保障。但缺点是，租住手续繁琐，需要租房者本人或身在澳洲的小伙伴帮助看房、签约、付款，使得很多还未来到澳洲的小伙伴难以操作。

Q: 租房时，有哪些陷阱需要规避？

A: 不论选择哪种租住形式，也不论和澳洲本地中介还是华人二房东签约，都存在许多陷阱。比如，很多由华人开设的地产中介，会设置极高的押金和非常苛刻的没收押金条件，使得租房者在退租时，几乎必定被扣除所有押金，以此额外牟利，等等。

为此，我们将在本周进行一次关于办理签证、租房、办理银行/手机卡等行前准备事宜的微信分享，利用身在澳洲的经验为大家定制化解答所有相关疑问，并提出针对性建议。正在行前准备的小伙伴们，不妨扫描下方二维码，加入微信分享群，提前规避行前准备中的种种陷阱。

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