商务写字楼等级评审专家公示

来看看商务写字楼等级评审专家都有谁。...





4月15-17日，2016中国商务写字楼创新发展论坛在北京成功举办，会上各领域的嘉宾做了精彩的演讲，同时由《商务写字楼等级评价标准》（以下简称“《标准》”）编制组专家对来自全国各地的近50名准专家进行了一天的封闭式培训，全面解读了该标准的执行细则；培训结束后，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云女士和《标准》编制组副组长李卫国先生向参训学员颁发了评审专家证书。之后，专家们将按所擅长领域分组，并对申报的商务写字楼项目进行等级评审，这将大大推动写字楼行业的标准化进程。今天，我们来认识一下本次“领证”的所有评审专家。

物业行业从业15年余年，熟悉掌握了物业全流程管理及国家地方物业管理相关政策及法规；有一级物业管理企业大型住宅项目和大型商业项目管理从前期介入到接房、二次装修、后期管理等系统的管理经验；具备统筹管理100万方以上项目的团队从组建到正常运行的项目管理经验和打造团队管理的案例； 对商业物业管理中的突发事件的处理积累了丰富的解决处理及应对措施和方法。持有物业经理资格证书，中级策划师证书。十年以上的物业管理经验，对小区物业管理、写字楼楼宇经营、新接管交付项目进驻，新项目物业拓展谈判、驻场顾问管理等相关工作有着丰富的经验。具有较强的管理控制能力、内部协调能力、语言表达能力及组建、培养优质团队的能力。筹建新物业公司、制定服务理念及管理模式、服务管理规范化、规章制度健全化、物业新楼盘的接管验收、拓展项目的开展等均有着丰富的经验。有酒店、小区、写字楼、拓展管理等工作，经验丰富，有着与客户沟通和陌生人打交道方面的经验。

高级工程师，本科毕业，有近10年左右设计院工作经验；现在是天明城乡建设集团副总裁兼区域公司董事长，有河南省建行、交行房地产开发公司经验，项目开发全程管控经验丰富；代表项目：金博大城50万㎡、交行大厦综合体30万㎡、天明国际广场综合体50万㎡、天明雁鸣府项目，含酒店、甲级写字楼、商业、住宅、别墅等。

英国朴茨茅斯大学市场学硕士。曾任国美控股、天洋控股、锐创控股、顺驰等多家地产企业高管从业经历。主持开发锐创国际、锐创大厦、超级蜂巢（Comb+）、北京传媒总部基地等多个项目。擅长商业商务综合体及主题产业园区项目产业、功能规划、产品定位、工程建设、招商运营等全产业链条管控经验。对北京集体产业用地具有较深入研究及实践经验，并成功实施多个文化及科技园区开发运营。拥有国家注册物业管理师、沈阳市房产局物业招投标专家评委、CIHCM（英国特许房屋经理学会特许会员）等专业资格；二十余年企业中高层综合管理经验，先后任职于新恒基集团、第一太平戴维斯（SAVILLS）等公司；管理过的代表项目有：沈阳新恒基国际大厦、第一城等物业项目；熟悉城市综合体、高端写字楼、商业、别墅、住宅等多种业态物业项目的前期介入、承接查验、收楼入伙、日常管理等工作，尤其对商务写字楼业态的物业管理经验较为丰富；获得辽宁省建设厅授予的全省“优秀总经理”以及第一太平戴维斯中国区年度优秀雇员等荣誉称号。从事建筑设计及管理27年，积累了丰富的项目落地全程设计管理实操经验，践行了“强矩阵”设计组织运营管理模式，以“匠人精神”为企业核心价值观，实施了“五精”的目标管理体系，擅于项目策划、规划、方案及施工图设计、室内外装修设计、景观设计全过程技术支持与咨询。从事房地产行业23年，长期担任总工程师、副总经理、常务副总经理、总经理等高管职务，具有丰富的房地产管理、施工、融资经验；精通房地产策划、开发、工程管理等全方位工作流程，曾直接参与多个大型房地产项目的全过程管理；有嘉亿、绿地、名门等企业经验，有标杆项目管控全流程经验，有写字楼、住宅、商业、超高层等项目全程管控经验。郑州市物业管理评标专家、示范项目评选专家、政府采购评审专家，河南财税专科学校等兼职教授，郑州物业管理协会研究员、政策法规委员会副主任，河南省物业行业社会法官，河南省物业商会首任副秘书长、副会长，郑州公建物业服务公司（一级资质）副总经理。在国家省市媒体发表几十篇论文并多次获奖。具有丰富的文化策划和管理经验，研究生学历，世界华人精英俱乐部会员。中国报告文学学会会员，黑龙江省作家协会会员，国家注册市政、土建专业建造师，参与过国际文化交流项目的策划和运营，在国有企业、地产公司、集团公司等做过很多企业文化策划和宣传管理工作。具有多年房地产开发公司项目管理经验，有丰富的工程技术、成本、  项目管理经验；具有多地、多种物业形态的项目管理经验（住宅、工业、办公、产业园、超高层城市商业综合体、五星级酒店）。具有15年以上物业管理经验、8年以上五星级酒店资方管理经验；上海市政府采购评审专家、中国物业管理商学院核心导师、中国物业协会官方协作网会员单位——中国物业联盟精英俱乐部上海运营官、首批全国注册物业管理师；有绿城物业、大发地产集团、紫江集团等企业经历。15年专注商业地产写字楼全产业链，熟悉前期产品定位、营销推广，以及后期招租、运营管理、品质提升等所有环节，具有丰富的实操经验。曾就职于华远、中粮置地等知名企业；代表项目：中粮广场、华瀚国际大厦、北京创业大厦、华远尚都国际中心、华远盈都大厦、国航大厦、赢嘉中心、银网中心、曙光大厦、韦伯时代中心A座等项目。从业30年，20年的项目经理经验，6年的工程总负责人经验，在甲乙双方均工作多年，管理过住宅，酒店，医院，城市综合体等多业态项目，特别是写字楼的综合管理，负责主导温岭银泰购物中心、上海春申景城等大型项目管理。CIH英国房屋经理人、CMC国际注册咨询师、物业企业经理、国家企业培训师、广东省项目经理职业资格；拥有十六年的物业管理经验，具有十分丰富的物业管理实操经验和物业管理专业知识，项目业态主要有：写字楼、高尔夫别墅、商业综合体、高档住宅、养老地产；熟知高端住宅项目、商业综合体及别墅项目物业客户的服务需求及写字楼物业服务管理要点；代表项目：厦门凤凰谷、海西国际、建发国际大厦、国贸大厦、九牧王大厦、凯歌高尔夫、港务大厦、大唐总部1号、万福广场等数十个多业态项目。全面参与领导北京最建筑“中国尊”大厦（532米108层）的策划、设计、建造、运营和管理工作；长期从事房地产开发及商用物业的策划开发与运营，先后担任广晟集团、招商局集团、中信集团地产及资产管理版块中、高层职务，在广州、深圳、青岛、北京等地主持房地产投资业务，参与中信广场、广晟大厦、京城大厦等超高层地标建筑与高端写字楼、酒店商业楼宇的管理运营。中国中化集团HSE内训师、六西格玛黑带、国家注册质量、环境、职业健康安全管理体系审核员、注册安全工程师、注册质量工程师、工程师（标准化专业）等，长期负责金茂大厦运营管理，国家注册质量、环境、职业健康安全管理体系审核员，上海市写字楼物业管理地方标准主要起草人，注册安全工程师、注册质量工程师，为近百家企业提供过审核服务，为十余家地产、物业企业提供管理咨询服务。代表项目：金茂大厦88层观光厅改造工程、江苏广电城、丽江无同酒店项目。工民建学士、建筑学硕士出身，15年大型综合甲级设计院及知名地产企业工作经历，熟练掌握国内现行各类建筑规范，长期从事各类型建筑的规划设计工作，尤其是高端商务办公写字楼、商业综合体等项目的设计及管理工作；代表项目：乌鲁木齐万达广场、青岛水悦城、江西南昌鼎迅生态科技城、青岛市北区体育文化商业中心、银川高新区中央商务区、黑龙江大庆市龙福建材城综合体、 内蒙古乌兰巴托大酒店、青岛国家生物产业园、中国兽药饲料交易大厦。从事物业管理工作20多年，擅长写字楼、综合体等高端项目的管理；服务过的单位有：香港悦华置地集团、上海新湖地产集团、上海奥克斯地产集团等；代表项目:苏州吴江新湖明珠城（江南等一大盘，165万平方米）、成都、长沙奥克斯广场、天津、上海、宁波、南昌奥克斯大厦及住宅项目、湖州高尔夫球场、白金会所及苏州沧浪少年宫和眼视光医院等。20年的物业管理从业经历，物业管理师，人力资源助师，ISO9001质量管理体系审核员，南京市物业管理专家库成员，丰富项目管理经验，多年大型物业管理企业工作经历，10年公司高管工作经历，熟知公司运营管理。代表项目：凤凰广场、中国银行江宁金融产品研发中心、新华大厦、苏豪大厦等写字楼项目。擅长房地产开发管理、项目规划与施工建设过程成本、质量、进度与标化安全文明管控；高级工程、质量检查员(土建）、中国房地产高级职业经理人、中国职业经理人联合会会员；代表项目信拓.东港国际、无锡金太湖国际城等。国家一级注册建筑师，建筑设计高级工程师，建筑行业甲乙方工作共19年。擅于全专业设计管控、协调解决各专业之间的矛盾错漏技术难题。掌握豪宅别墅、星级酒店、大中型商业综合体、超高层办公楼等建筑物设计标准、技术参数及成本控制等核心要素。中国人民大学商学院（财务金融方向在职研究生结业）, 十多年房地产行业工作经历，先后从事集团工程管理和集团的计划运营管理高管工作，有丰富的集团工程管理和集团项目计划运营管理实操经验； 能独立建立适合本公司的计划运营体系，并能带领团队正常运转集团计划运营体系；负责的写字楼项目：青岛海沃项目，青岛财富中心项目（写字楼），杭州LEED金国际甲级写字楼（E栋），北京金融街大街。本工程由A、B栋写字楼（18层）等。北京建筑工程学院本科学历, 高级工程师，国家级监理工程师，20多年建筑房地产开发建设，曾先后参与或主持开发建设的项目中有独立的写字楼、办公楼、五星级酒店建筑，也有大型开发社区的配套办公、酒店、综合楼项目，对写字楼和商业酒店的规划设计、开发建设、成本控制、技术管理、物业管理及后期运行管理工作熟悉，积累了一定的开发建设经验。代表项目：北京海淀区知春路“中航科技大厦”项目，北京金融街“天银大厦”项目，北京阜成门“国宾写字楼等。北京市物业协会工程类专家库成员、物业注册管理师、项目负责人；自2000年起作为项目经理一直在北京从事商用写字楼项目管理，具有十多年项目管理经验；主要管理过：联想大厦、凯旋大厦、招商局大厦、北京银行总行大厦、北京轨道指挥中心大厦、颐泉汇大厦、金长安大厦等等5A级楼宇。从事房地产行业十七年，实盘操控，经验丰富，既熟悉项目各个环节，项目融资，更注重顶层设计，持续发展。先后就职于中国高科（上市）上海房产开发公司，北大资源集团，北大国际医院集团公司，江苏天腾建设集团等公司。代表项目：上海金桥高科大厦，北京博雅西苑，北京安福大厦17万平写字楼（现华电大厦），北大国际医院一期（30.359万平米门诊、医技、住院、肿瘤于一休体综合楼）。北京首都财经管理学院工程管理专业，本科学历，高级工程师职称；现担任北京天地控股集团北京公司总裁助理。20多年来一直从事建筑行业工作，甲方、乙方均有丰富的项目工程管理经验。代表项目：甲级、超甲级有北京新世界中心一期（30万平米，包括新世界中心超大商场、万怡五星酒店、超甲级写字楼两栋等）、二期（10万平米，包括商场、写字楼）；方恒国际中心一期（25万平米，包括Holiday Inn假日酒店（36层）、商场、甲级写字楼两栋）、二期（7万平米，包括两栋甲级写字楼和商业）等。首都经济贸易大学本科学历，2003年开始从事房地产开发及物业管理工作，先后在远洋地产、世贸、汇裕房地产开发企业及达尔文物业、首源物业任职，精通房地产开发及物业经营管理，有着多种业态的管理经验，有ISO9001内审员证书、全国物业管理企业经理上岗证。代表项目：棕榈泉生活广场、世贸天阶、远洋商务、中关村1+1大厦等。重庆大学房地产经营与管理MBA、云南省物业管理评审专家、注册物业管理师、经济师、物业管理企业经理证等；20余年的房地产、物业管理从业经验，曾在国内多家著名房地产企业担任过中层管理及高级管理职位，服务面积超过400万平方米；成功开发、管理过住宅物业、专业写字楼、城市综合体、工业及科技园区、大型交易市场、商业街等；在国内专业媒体发表过有影响力的论述多篇。广东省、深圳市建筑业协会和住建厅局等部门专家库成员，目前就读山东大学管理学院EMBA专业。在国家期刊杂志上发表论文10余篇，自2000年开始一直致力于写字楼的施工管理，从事甲级、超甲级写字楼的施工有10多年的管理经验，对设计、规划、物业管理也具备一定的管理经验。主要总承包建设的有：深圳国际商会商厦AB座、深圳国际商会中心、深圳荣超经贸中心、深圳荣超商务中心、深圳绿景纪元大厦(NEO大厦：高度273米)、深圳荣超大厦等超甲级写字楼。十余年资深房地产物业管理从业经验，专攻于物业标准化管理体系建设。2004年持有“全国物业管理部门经理上岗证”，具备方圆标志认证的内审员资格，擅长对物业规范化品质管理的检验和督导。领导管理过的品牌项目有福建日报社；上海旭辉集团在福州的9万方“旭辉·左海岸”；品质督导的项目有福建华源集团在上海虹口的2万方“上海大世界城（美景商务大厦）”、福建中辉集团在平潭开发的165万方大型文化旅游商业项目“海坛古城”等。从事房地产业28年，具有丰富的大型房地产企业高层管理经验与数个大盘实操经验，有十余个楼盘的成功管理案例；鲁能领秀城（占地5000亩，总建面积330万平方米、总投资150亿的大型城市综合体, 含别墅、高档住宅、商业城和配套设施，其中商业体量超过30万平米，代表项目：广州经典居（商住）、新中国大厦（商业）。对写字楼、住宅项目的项目运行流程、项目建设的规划设计、施工管理、招投标、成本控制等方面有着极其丰富的经验。在过往的管理项目中获得了各类规划勘察设计、优良样板工程奖、建设工程金匠奖及国家级节能服务产业优秀示范项目等奖项，在国内各大刊物发表数篇各类专业技术论文。注册物业管理师，物业管理师，电梯安全管理证书， 全国物业管理企业经理岗位证书，15年以上地产行业工作经验，历任广州万达广场商业物业管理有限公司，佛山市禅城区石湾置地物业管理公司，代表项目：佛山绿岛湖都市产业区，莆田万达广场。物业总经理岗位累计任职11年，先后在新加坡维信集团—成都、苏州华新国际物业管理有限公司、成都华新国际实业发展有限公司、领地集团-四川汇丰物业服务有限公司、置信集团—苏州置信物业服务有限公司、中渝集团—四川中渝置地有限公司就职，根据开发公司产品类型及居住客户群体，成功推行过多种物业创新服务模式，通过对公司整体运营管理、成本控制、创新创收，业绩有效提升，取得了良好的经营效益和社会效益。具有近20年企业中高层管理工作经验，有丰富的地产项目定位和规划设计、工程技术、成本控制、多种物业形态的项目管理经验；具有全国首批国家一级注册建造师执业资格、高级工程师职称。江西省公共资源交易中心综合评标专家及江西省政府采购评审专家。有17年大型购物中心、高档写字楼、公寓、住宅、酒店、城市综合体等物业管理工作经历；全面主导过各类物业的前期可研、设计评审、施工控制、物业接管验收、物业运行管理等工作；熟悉掌握各类物业国家相关法律法规，主笔多个中高档写字楼、大型知名购物中心、住宅等项目的物业管理服务方案和相关合同文件，全面主导过多个大型物业项目的“四标”体系贯标工作，全面参与过多个大型物业项目的“绿建”评审。地产行业工作经历20年，从事的工作从施工到预算再到研发设计跨越，全程介入房地产的开发业务，具备全面的设计管理、预算管理、成本控制以及施工管理经验。具有独立主持房地产项目的投资、成本合约、现场管理、项目研发设计等全面工作；多年以来一直不间断的参与公建项目的开发建设和管理，主要项目为北京望京嘉美风尚中心、天津鑫银大厦、福州SUC三迪中心、天津郡都大厦等。深圳市房地产评估发展中心整体评估部部长，从事房地产市场、政策、批量评估、税基评估方面的研究数十年，现任北京房地产评估有限公司信息部总经理。近20年的项目管理经验，在工程管理方面有丰富的经验，代表项目建正东方中心，和谐大厦、向阳广场、国际广场、蓝海广场。电气设计方面有丰富的经验，代表论著：浅谈建筑地下室变电所及消防用电设计《科技创新报道》，五星级酒店电气设计概述《科技创新导报》代表项目：山西兰花高平时代广场、天明医药科技大厦。有着丰富的管理经验，代表项目蚌埠百大禹会商业广场、铜陵拓基托莱多花园、铜陵顺安拓基广场。13年的物业管理服务经验；具备大型写字楼、商业综合体、高端楼盘管理经验；对物业市场的了解深入，清晰产业链的上下游行业运行流程；曾服务过：新疆阳光恒昌房地产开发集团公司、新疆阳光恒昌房地产开发集团公司、新疆银都物业服务有限公司。长期从事房地产开发工作，在住宅、写字楼、商业、旅游、城市综合体方面都有一定的研究；有着丰富的房地产知识、物业管理知识及实践工作经验，从前期拿地、规划设计、手续报批、工程管理、销售管理、交接房与物业管理等房地产的各个环节。15年物业管理行业工作经验，专注大型高端写字楼项目管理。首批通过全国注册物业管理师资格考试。既有项目管理全阶段、各流程的丰富实践经验，亦擅长企业管理策划。历任河南索克物业发展有限公司项目经理，公司管理中心总监；郑州索克开来物业服务有限公司董事长兼总经理。代表项目有：国龙大厦、郑东电子商务大厦、亚新广场。注册物业管理师，15年以上后勤服务维修经验，5年的专业物业服务经历；善于写字楼，城市综合体的管理运营；注重物业服务品质，主抓物业投资管理模式，强强联合，不断完善服务产品，满足客户需求；代表项目：郑东新区电子商务大厦、中原金融产业园等。

参与培训的评审专家分组合影











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