有了这些黑科技，未来买房就像淘宝一样简单？

未来5年注定是智能硬件大爆发的时代，黑科技将层出不穷，更加深入的变革房地产行业，使房地产行业从内到外发生翻天覆地的变化。到那时，买房子真的有可能像淘宝一样简单！

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革命性的技术变革——3D打印诞生

中国人对房子有着特殊的情感，一方面是“家”的概念根深蒂固，另一方面是中国的房价收入比失衡，大城市的一套房子可能是一家人大半辈子的积蓄。高房价使得“买房”变成人生大事，慎重以待，有的人从打算购房到住进新房甚至需要好几年时间来挑选和比较。

而发展迅猛的3D打印技术，将大大降低房屋的建筑成本，从而给房价“降温”，使买房变成一件触手可及的事情。

在实际应用中比较受关注的是苏州的数幢使用3D打印技术建造的建筑，这批建筑包括一栋面积约1100平方米的别墅、一栋5层居民楼和一栋简易展厅等，建筑的墙体由大型3D打印机打印而成，而使用的“油墨”则是由少量钢筋、水泥和建筑垃圾制成。

以苏州打印建筑的情况来看，24小时内可打印出10幢200平方米建筑。而以目前市场售价8000万的别墅来看，采用3D打印技术所打印的成本只要100多万。不仅价格具有优势，施工效率也同样具有传统建筑无法比拟的优势，这样的一套别墅基本一天就能打印完。

以目前已经实现的3D打印建筑来看，采用3D打印技术可节约建筑材料30%到60%，工期缩短50%到70%，节约人工50%到80%。也就是说，通过3D打印技术，可以更低的造价、更快的工期造好房子，建筑成本可至少节省50%以上。成本的收缩将直接反映在房价上，而房价的降低将直接影响购房者购房行为的变化。

当房价控制在合理范围，购房的方式将会随之越来越线上化。

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极致的感官体验——VR构建虚拟空间

互联网对房产交易的影响比起其他行业来说微不足道，大部分购房者将其作为一个“信息”来源的渠道，甚至仅仅是一个参考，而不会有实际的交易行为发生。除了交易金额较大的原因以外，更重要的是网络信息不够完整清晰，且真伪难辨，购房者无法从网络了解到关于房源的真实有效信息。

目前而言，VR技术的发展正在积极的解决这一问题。

简单来说， VR即利用电脑模拟产生一个三维空间的虚拟世界，通过特定的设备，提供给使用者视觉等感官方面的真实体验。在这样一个科技互联网的高度发展时代，VR迅速的从游戏、竞技、影视等领域杀入了房地产业。

VR令看房不再受空间限制，哪怕你在不同城市、不同国家，只要通过虚拟现实头盔、体感和手势控制相结合，足不出户就可以轻松实现“远程看房”、“跨国看房”。这一进步，使得房产销售也得以突破空间阻碍，让更多人了解项目、购买项目。这一点其实在国内的一些房产电商网站已经得到了充分利用。

例如在房多多的新房平台上，早已经有全景看房和VR看房功能，用户通过平台就可对房屋的全貌了如指掌，使用互动浏览，用户可以任意变换自己在房间中的位置，不仅可以直观灵活的观看自己喜欢的样板间，还可以看到包括房间的空间布局、装修风格等各项细节，以及建筑外观，包括建筑立面、石材、庭院景观等，甚至可以拆分各个楼层，观看楼层平面。

除此以外，交互式操作也将成为VR技术的一大亮点，操作者可以对室内家具设计DIY摆放、类型更换以及材质更换，更可以查询商业中心、生活休闲、教育、医疗等类项目周边。

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颠覆传统的交易模式——电商催生C2C房产交易平台

同时，我们看到，房产电商的出现，也让买房越来越接近“淘宝”。

首先，大数据实现房源与用户的精确匹配。所谓的“大数据”实际上就是对数据的搜集存储、整理与分析，从而寻找到潜在的客户群体，而这些客户是对你的房产是有真正需求的，进而实现精准匹配。目前的大数据已经可以精准描绘购房人群画像，可以细致到性别、地域、年龄阶段、从事行业等，未来你会发现，和淘宝一样，打开房产电商APP，而首页直接显示的可能就是最适合你的或你关注已久的房产信息。

其次，电商模式实现二手房交易真正的C2C。在零售业，淘宝网打破了固有机制，从制造到网络销售平台，无缝对接。而在信息最不对称、改造难度最大的二手房交易市场，人们也迫切需要一种更直接、更透明、更高效的交易模式。买卖双方直接对话协商，这在以往看起来是很难实现的——线下中介门店不允许，而线上也无法得到卖家的真实信息，卖家一旦将联系方式公之于众，将会受到整个城市房产中介的骚扰。

但我们发现，移动互联网大背景下成长起来的电商，用互联网思维挑战着传统的二手房交易模式。不久前，房多多产品迭代，其中最大的亮点就在于其二手房平台上实现了买家、卖家、平台双边服务人员四方在线，买卖双方可以在线上即时进行无碍沟通，传递购房需求和房产信息，进行议价协商，交易意愿达成后，买卖双方可在聊天场景内向房多多工作人员申请过户。这与“淘宝”已经非常相似，也非常好的保护了双方隐私。作为首个在二手房市场喊出“直买直卖”口号的电商，房多多显然希望通过互联网平台，像淘宝改变零售业一样，让二手房交易变得更简单和透明。