在深圳买17万/平的名校学位房，竟还可能上不了学？

买了单价15万的学位房竟也不一定能上学！...



学位房的房价一直被炒得很高，最近有媒体报道称，个别名校学位房一平米已达17万，有的甚至买了房也不一定能上学。

在深圳，学位房的需求情况具体又是怎样的呢？

来源：深圳壹地产、东方网

整合编写：Q房地产频道

初中：学位房资源紧张 名校积分推高每年四五月份，带有学位房和学区房概念的房产就表现活跃，尤其是福田百花片区，罗湖红岭片区等名校聚集片区更为明显.

在百花片区，今年的学位房价格突破历史新高，带有深圳实验学校小学部学位的国城华园和南天二花园的部分单价逼近17万。

从2015年开始，深圳逐渐在各区试点大学区制，不再实行学位房制度。不过，即使在百花片区，一个小学对应两三个小区，小学学位压力不大，不少家长靠租赁房产也能顺利积分入学。

而初中学位则不然，一个初中对应十几个小区，资源紧张导致出现了深圳实验学校初中部的高积分现象。

深圳名校学区房价格表大全





小学：部分学校扩招 学位压力相对较小最近几天，深圳各区的小学录取积分陆陆续续公布，几家欢喜几家愁。不过，从公布的结果可以看出，南山区的录取积分普遍不高，最低的也只要25分，目前还有16所学校未招满，总计有430个名额等待补录。很明显，对比可以看出，南山区积分入学中房产所占比例最大。众所周知，南山区的房价就一个字——高。对于大部分人来说，置业南山的难度还是蛮大。但是我们都知道，为人父母还是想带给孩子这个世界上最好的东西、最好的资源、最好的教育，哪怕机会渺小也会拼尽全力争取。但其实学位并不紧张。根据出生人口测算，2017年深圳公办小学小一学位缺口4.63万个，公办初一学位供需基本平衡， 2018年公办小一学位缺口将达到6.1万个，公办初一学位缺口0.32万个。

高考、中考、暑假。整个6月、7月离不开家长与学生。而对于许多购房者而言，买房的初始目的也离不开孩子，那就势必要考虑到教育资源的优质性。

深圳义务教育实行积分入学制，从户籍、房产、居住时间等多方面考核积分，最后根据当年招生人数和报名学生的积分来决定是否可以就读该学校。

此外，深圳对大多数公立学校划分出学区，拥有学区范围内的户籍有利于积分。2015年开始，深圳逐渐在各区试点大学区制： 各区可以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在大学区内为孩子报读2-3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。部分学校还有学位锁定政策：实施学位锁定的学校，其学区范围内的同一套住房在小学6年内、初中3年内不可重复申请学位。

提醒：家长购房需谨慎 开发商不得炒作家长在买房的时候，应多方了解政策动向，不同学校学位政策也不同，比如部分学校存在学位锁定政策，小学六年初中三年不可重复申请学位，家长购房前应在教育部门作相关查询。

业内人士周学军认为，多校划片，积分入学将是不变的趋势，有房不等于有学位，便是学区房与以前的学位房最大的区别，类似深圳实验学校的直升学位是不可持续的，另一方面，家长也应该名校观念。

根据《中华人民共和国广告法》，开发商都不得用“学区学位房”的概念炒作。2015年4月24日，《中华人民共和国广告法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议于修订通过，自2015年9月1日起施行。其中，第二十六条规定，房地产广告，房源信息应当真实，并不得含有：“升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。”



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