在农村两兄弟的老房子要倒，该怎么分？

在农村两兄弟的老房子要倒，该怎么分？基本判断及建议：你好！一般可以写一份析产协议，明确房屋归属或者各属份额。...

在农村两兄弟的老房子要倒，该怎么分？

基本判断及建议：

你好！一般可以写一份析产协议，明确房屋归属或者各属份额。

法律依据及法理分析：

如果你们是村民，可以平均分配。我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。因此不能对其宅基地进行继承。以上解答，仅供参考，祝你好运！

2014-09-29 14:58

王远洋，资深婚姻法律顾问，网络作家，从事法律工作20余年，在婚姻家庭，房产纠纷，劳动工伤，交通事故，公司法实务等领域具有丰富的实战经验。为弱势群体提供法律帮助，为社会公益贡献绵薄之力。

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