水北、罗坊、姚圩、珠珊、下村、河下……的农村人快看，你的宅基地值多少钱？

一颗说走就走的心，一个会拍照的情侣，一段甜蜜的旅程！微新余-海联旅行社！小初：13207900027；朱朱：...

有许多朋友说，我老家的那片宅基地，多少钱也不愿意退出，还要回去养老呢！手里有宅基地的朋友，退不退出宅基地确实不用着急，但老家的这片“基业”值多少钱，你是不是得心里有数？基于已有的宅基地流转案例，业内人士总结宅基地价值计算公式，有宅基地的朋友可以套算下（仅供参考，以实际价格为准）：

宅基地价格（万元）=10×（宅基地面积÷100）×（区位系数+规划系数）+建筑面积×0.05就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然， 四方形的宅基地价格应该最高。一线城市周边50公里内，系数为5

一线城市周边100公里内，系数为3

二线城市周边20公里内，系数为4

二线城市周边50公里内，系数为2

一般城市周边10公里内，系数为3

县级城市周边5公里内，系数为2

普通宅基地的区位系数为1纳入拆迁规划系数为3；

纳入城市规划系数为2；

普通宅基地的区位规划系数为1。宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。


解答：

宅基地价格（万元）=10×（宅基地面积÷100）×（区位系数+规划系数）+建筑面积×0.05=10×（150÷100）×（2+3）+300×0.05=90（万元）

从上面的公式中，可以得出这一处宅基地的价格约为90万元，还真是不少！想不到自己老家还有这么一大笔财富！

新余各位农村的朋友可以借此公式得个预期价格，流转时协商价格也好有个方向，但请注意这个宅基地价格计算公式仅供参考，并不能作为科学和法律上的估价依据啦。

    关注 微新余