短短三个月的时间内打造“爆款”楼盘？重庆这家开发商真的做到了

永川诞生一“现象级”爆火楼盘！...

永川万科城火了！

谁也想不到一个，永川的楼盘，在这个大冬天火得“一塌糊涂”！

就在上个周末，永川万科城示范区，首战告捷！

21日接待1021人次，22日接待2047人次。仅仅一个周末的时间，万科城示范区就一共接待，了3068人次。

这个数据放在重庆主城区都是，令人羡慕的成绩，更何况还是在永川。

所以这个盘到底有何魅力？重庆万科到底做了什么？让它成为了全永川人民都，聚焦的网红楼盘？

01 重庆万科落子永川

事情要先追溯，到2019年9月5日，就在三个月以前：

重庆万科率先在永川双湖，新城-凤凰湖板块拿下一块开放，体量约为22.7万方的土地，这件事当时引发了，不小的轰动，我们公众号连忙写了，一篇文章，对重庆万科落子永川表示，非常看好。

我们当时就觉得，这是重庆万科的，一次重要的战略布局，将大大提升重庆区县，人民的居住品质。

好事成双，在之后的11月，重庆万科又拿了一块永川双湖，新城板块的土地。两块地加起来，建筑面积约68万方，这么大的体量，用“城”来命名非常贴切。

在永川造出一座“城”来，这不仅可以体现重庆万科深耕，永川的决心，还可以看出重庆万科跟随，城市发展，非常看好重庆渝西，板块未来的发展。

我们认为这也是重庆，发展的一个风向标，它给我们传递着重庆，的西边，也即将迎来一个，快速发展的“春天”。

02  重庆万科用心造势

既然重庆万科连续两次拿，永川的土地，就说明了这不是一次，简单的“试水”，而是表示了他们要深耕，永川的决心。为此，重庆万科也是用心良苦。在短短的三个月时间里，做了两次声势浩大的“造势活动”：

一场是国庆节期间的节点，设展。

2019年10月国庆节期间，距离首次拿地一个月之后，永川万科城在永川设置下了，三处城市展厅，结果三处城市展厅均，人气爆棚，好不热闹。据第三方数据统计，在10.3-10.7期间，永川万科城累计接待了约1051名客户，到访组客户。首战初捷，未售先火，这为永川万科城的火爆，开业奠定了坚实的基础。

另一场就是规模更大的“万科城·张信哲唱响永川”群星演唱会。

2019年12月3日，重庆万科在永川举办了“万科城·张信哲唱响永川”群星演唱会，成功为永川万科城造势：演唱会到场超万人，云图片直播点击量超585万，16家主流媒体平台直播观看量约77.6万......

两场活动下来，整个永川，乃至重庆和全国的朋友，都记住了“永川万科城”。

03 示范区亮相惊艳全城

人气来之不易，打铁还需趁热。

就在上周，永川万科城顺势开放了，示范区，取得了前言说的优异成绩：

仅仅一个周末，就接待了3068人次！04 重庆万科深厚的实力

这次永川万科城，虽是初来乍到，却引发一次永川，的房产轰动。我们普通人看热闹，而内行看门道。

永川万科城真正爆火的，原因，其实还是和万科本身的，品牌影响力有关。

万科品牌本身就是一大，ip，自带走到哪里火，到哪里的属性。

重庆万科在打造，爆款产品上，可谓是实力强悍：

位于水土的万科四季花城，出现了几度开盘，当日售罄的情况，成为该板块的“爆款”。

重庆万科在打造标杆，产品方面，也是经典传承：比如在重庆渝中，有着世界级建筑大师摩西·萨夫迪执笔设计的万科鹅岭峯，还有着360万方城市综合体科重庆天地，以及坐拥江北嘴及解放碑两大世界级CBD的万科翡翠都会；

比如在北区，有着重庆万科里程碑意义的，项目万科17英里，还有着低密生活住区的，万科星光森林、万科翡翠公园、万科森林公园等项目；

还比如在西区，跟随城市发展的脚步，重庆万科布局彩云湖、理想城等备受瞩目的，城市新区。

集合了这么多重庆，市场的开发经验，重庆万科这一次开发，的永川万科城，自然也是精品传承。

05 永川万科城“天生丽质”

除了重庆万科深厚，的实力之外，我们认为永川万科城的火爆还和其自身，优秀的产品有关。

我们先来看看永川，万科城所在的区域：

永川万科城位于永川目前正在，高速发展的双湖新城核心板块，双湖新城得名于板块(于，板块)内的凤凰湖及旺龙湖，该片区也是永川政府规划为城市，唯一一个高端居住区。

而永川万科城刚好处两湖，于中间位置，独享“双湖资源”。

永川万科城有了这样，难得的双湖宝地，它将会呈现出，怎样的产品呢？

首先，从整体规划来看，永川万科城周边商业、办公、教育、医疗、体育、文旅等等资源配套完善，未来还会有一条都市快轨从此经过，并设站，将与重庆主城紧密相连。

生活在永川万科城，来去主城与永川，之间方便自如，这是永川万科城，的地理优势。

 其次，从项目整体规划来看，它是一个低密度，滨水大社区。整个项目容积率约为1.6，产品以板式洋房、洋楼为主。

这样低密度高业态(高，业态)滨湖的小区，大概率将打造改善型产品，可以打造成为永川高端，的改善型住宅产品。另外，其中大都会建筑风格是永川，万科城的一大特色。这种风格盛行于，摩登时代的纽约曼哈顿，外形特点是建筑，立面形体简洁有力。因为这个盘前期确实过红，我们也因为好奇心作祟，特地跑去看了示范区，当进入示范区的，瞬间就觉得眼前一亮，这识别度和颜值也，太出色了。可以想象待永川万科城修，建好之后，与凤凰湖相得映彰，阳光之下，湖畔白墙小洋房，也不失为一番别样的风景。除了湖滨美景之外，永川万科城还有令人羡慕的品质，配套资源：

具有艺术特色的商业街区、大尺度的中庭会客空间、翡翠阳光草坪、水景广场、林荫广场、儿童活动场所、羽毛球场等等公共，空间的打造，让每一个居住在这里的人在闲暇之余拥，有种丰富多彩健康生活。

社区之外是美景美好规划，社区之内是美丽生活。

说完这些，我们再来看看它的户型。

目前来看的话，永川万科城户型分为建面约，84㎡、约101㎡、约130㎡三种，其中最为火爆就是在建面约84㎡空间却做到，了三房的户型产品，这种产品在现在的市面上，非常罕见，在永川万科城一期，也仅有5栋。

从这个户型图来看，户型内部紧凑，没有丝毫浪费空间，并且布局通透合理，动静分离，户型虽小配置却高，极具性价比。总结：

我们综合了以上永川万科城，的自身优势，再加上两场声势浩大的，造势活动，永川万科城不火就怪了。

这样的项目，我们希望越多越好。因为这对于我们重庆区县，人民来说，这真的是一次生活，品质的大跃进，真的是帮助我们区县人民，实现了对“美好生活的向往”。

重庆万科开了一个好头，我们也希望更多的开发商，可以给永川，乃至重庆区县人民带来更多，品质项目。

本文为商业评论

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