义乌旧改新政策出台！跟你们的房子有关！下月1号开始实施

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随着2011年国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和2014年《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，我市原有的征地拆迁政策及模式已不再符合法律法规要求。在此背景下，我市相关部门在深入研究国家、省等法律法规，并认真学习各地政策文件和实操经验基础上，充分考虑义乌实际和发展需要，起草完成该办法，并经市政府常务会议、市委常委会审议研究通过。

办法规定

符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定情形，确需征收国有土地上房屋的，由市人民政府作出房屋征收决定。

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办法指出

因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿；百分之九十以上（含）被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。

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办法规定

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值补偿；房屋征收综合补偿（含搬迁、临时安置和停产停业损失等补偿）。被征收人在房屋征收过程中积极配合，保障房屋征收与补偿工作顺利进行的，给予一定的补助和奖励。房屋征收部门根据被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查认定结果，拟定征收补偿方案，报市人民政府。市人民政府对征收补偿方案论证后，在房屋征收范围内予以公布并征求意见，征求意见期限不得少于30日。

[/b]改变了以往实物安置的方式，按照等价值补偿安置的原则，被征收人可以选择货币补偿，可以选择货币化安置凭证补偿，也可以选择房屋产权调换。《办法》鼓励选择货币补偿和货币化安置凭证补偿。

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