跟着彬姐去看房 · 第一季
地段篇...
本期主讲：地段篇
首先，纯粹想买房子投资的人请自动忽略本文，房子是用来住的！关于买房这件事，我一直坚信李嘉诚的那句名言：地段，地段，还是地段！
国际上公认“5公里生活圈”黄金法则，即工作，娱乐，生活，社交等功能都可在5公里范围内实现，这被认为是最适宜的舒适度最高的生活状态。
《欢乐颂》中高智商白富美安迪对房子的要求是距离公司车程不超过20分钟。关关和莹莹选择这个小区的原因除了环境好等也是因为离地铁近， 可见最看中的还是要方便。这也是选房的首要准则。
我的建议是认准地铁站，而且一定要是大站。
郊区和市区不同，不能差几百米的距离，特别是现在建设的诸多新城，道路越建越宽，绿化率越来越高，环境比老城区是提升了不少，但是相对的日常生活的便利性就差了。马路上只见树不见人，出个小区大门就要走个十几分钟，公交线路少班次间隔长。24小时便利店如全家一般只在地铁站边上。
所以郊区楼盘一定要注意，尽量选择步行500米内就能到地铁站的小区，这样不用再转什么郊县车或者坐黑车什么的，亲友过来也容易认路，自己居住安全度也高。
那为什么说一定要大站呢？上海现在的轨道已经非常发达，地铁线呈蛛网密集分布，但郊县的很多地铁站只是个过路站，商业氛围很不成熟，定位局限在沙县小吃，兰州拉面这个层次，休闲娱乐也无法满足都市白领阶层的需求。
所谓地铁大站，就是每日都固定有大量人流进出，并且白天也有稳定数量的消费人群。判断标准就是看周边是否有商务写字楼，有商务楼就意味着有稳定的白领消费群体能支撑周边白天的实体经济，而且一般白领下班聚会都会选择在公司附近消费，所以晚间的休闲娱乐经济也会连带发展起来。
此外，地铁站周边必须要有大型购物中心，如易买得大润发易初莲花家乐福等， 这些连锁品牌选址都对人流规模有事先考量过的，小老百姓跟着走总不会差，再说有了大卖场日常买菜购物什么的生活老方便了。
（by 彬姐）
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待
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