【房】三招秒懂让你选择好楼层！

买房什么楼层好？楼层的选择到底如何决断？随着土地资源的减少，房子越建越高，许多小伙伴纠结于高层住宅楼层的选...





买房什么楼层好？楼层的选择到底如何决断？ 随着土地资源的减少，房子越建越高，许多小伙伴纠结于高层住宅楼层的选择，选低层怕遮光，选中间怕扬灰，选高一点又不方便。现在小编给你支几招，让你选择好楼层！

对于扬灰这个名词，部分人在买房时，都听过“9-11层是扬灰层”的说法，就是说这个高度范围灰尘密度比较大，物理学家指出这种说法不符合大气物理常识，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

其实对于高层这个定义，超过一定高度和层数的多层建筑，各国高层建筑标准不一样，美国高于24.6米就算高层，日本是高于31米，英国是高于24.3米，中国是高于24米。你住的房子是高层吗？家庭成员构成是首要的问题，家里三世同堂要照顾老人和小孩出行方便，安全方面考虑，最好选择低楼层。买房什么楼层好？一般而言，较高楼层，遮挡少，采光好，私密性高，适合中青年人居住，较低楼层更方便出行，适合有老人小孩的居住。但是，根据总层数不同，楼层最优选择也不同。楼层的选择，关键还是根据自己的居住要求和状况，在各楼层之间权衡利弊找到适合自己的房子。优势：八层以下

方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

1. 居住舒适：8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景观，给人以亲切安宁，有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需要。

2. 方便家中老人儿童进出，如果家中有老人或者孩子，最好的选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受影响。

优势：9到20层

通风、采光、视野、居住成本低

1. 通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。

2. 居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

优势：21层以上

通风、采光、私密、视野

1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪声、光线污染也少。

2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。

3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

早安南溪

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