美国房产之多少：那些中国富豪在美国买的豪宅都长什么样？

人说“住美国房子、娶日本老婆、雇中国厨子、开德国汽车、戴瑞士手表、用英国管家、去韩国美容、穿法国时装、戴南非钻戒！”你做到了几条？！...





“安家先买房” 这大概是所有人搬迁到另外一个城市或国家最先想到的事情。近日一份研究报告显示，2010年到2015年中国买家对美国房地产注入的投资金额至少930亿美元，成为美国房地产最大的外来投资来源。 中国人称美国房产最大外国买家，未来五年将超2180亿美元！

美国购房流程详解

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资金准备



在美国现金购买会更快，所以在打算购房时需要开始准备海外资金。现金购买的优势：1.同时在几个买家中，卖家更倾向于现金买家。2.购买时现金买家可能拿到更好的价格。3.节省购买时间，无需等到银行贷款批准。

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贷款预审



贷款购房所需要准备的材料较为复杂，而办理手续时间更长，一般至少需要两个月左右。

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选定经纪人



与买房经纪人购房选择合适的区域。

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房屋挑选



资深买房经纪人帮买家挑选理想的房源。

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实地考察看房



经纪人预约看房，考察房屋本身及周边环境。

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房价谈判



选出满意的房屋后经纪人使用CMA帮助买家对其房屋进行评估，并由买主决定出家金额，经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容。

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签订合约



双方达成协议后既由第三方公证公司进行买卖过户手续，并且支付定金。

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房屋检查



在经纪人的协助下由专业的房屋检查员鉴定其房屋的所有状况，并提出修理等各项缺失请求。

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房屋保险



购买房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时为房主降低损失。

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过户证明



签订好所有贷款文件后，准备好首付金额及买卖各项手续费，在过户日期前汇款给公证公司。

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房屋交接



在购房合约规定的日期取得卖主移交的钥匙，视为交屋完成。交易结束后约3-6个月内将收到一张房产证原件。房源信息

房屋售价: $988,000（约人民币:649万）

地产税: $10,738/年（约人民币：￥7万）

物业类型: 独栋别墅           

建筑年代: 1986年

使用面积(m²): 254

占地面积(m²): 1214

卧室数量:4间

卫浴数量:3间                                      

楼层总数:2层

配套设施: 壁橱、洗碗机、高顶天花板、大理石浴室、洗衣房、花园、储藏室

[/b]（部分图片和内容来源于网络）

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