【土拍周报】长三角城市土拍（成交）周报

一长三角城市土地市场概述

据土拍网统计，上周（6.27-7.3）长三角城市（上海、...





一长三角城市土地市场概述

据土拍网统计，上周（6.27-7.3）长三角城市（上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥），共计出让38宗，成交土地35宗，流拍2宗，因故中止1宗，成交面积130.27万方，总成交金额331.96亿元。

二长三角各城市成交情况

　上周（6.27-7.3）

上海：上周出让四宗地块，全部成交，其中上海梁悦实业有限公司（中粮）以244000万元竞得浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块；奉贤区出让两宗地块，出让面积58612.2平方米，成交金额38.42亿元，上海高屋置业有限公司（奉贤发展）以17.22亿元竞得奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块，溢价240.04%，楼面价34005元/平米，上海云间房地产开发有限公司、上海聚畅投资有限公司（象屿）以21.2亿元竞得奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块，溢价192.58%，楼面价26333元/平米；合景泰富以473500万元竞得松江区方松街道新城主城B单元B06-06号地块。

杭州：上周出让6宗地块，成交5宗，1宗因故中止竞拍。其中余杭区挂牌出让杭州未来科技城198号A、B地块，出让面积92840平方米，现场共计20余家房企报名参与竞拍，成交总金额327384万元。杭州未来科技城198号A号地块刚开拍五分钟从7.5亿直接跳价到10亿，最终经过23轮竞价长达1小时的竞拍，由江苏中南建设集团股份有限公司以143020万元竞得，楼面价15282元/㎡，溢价率155%。在杭州未来科技城198号B地块的竞拍过程中，东原不惜连续六轮报价只为夺魁；与此同时合景泰富与东原上演拉锯战，步步紧逼东原，最终经过32轮竞价江苏东原房地产开发有限公司以184364万元竞得杭州未来科技城198号B地块，楼面价18200元/平米，溢价率183.97%。杭州余杭良熟股份经济合作社以底价5704万元竞得临平新城核心区A-3-01地块。

萧山区挂牌出让三宗地块，其中一宗（萧政储出（2016）20号）地块因故中止出让，实际出让面积56565平方米，成交总金额211900万元。现场有旭辉、万科、碧桂园、龙湖等多家房企参与竞拍。经过17轮竞拍，最终杭州致淼投资有限公司竞得市北西单元兴议区块B-30地块，成交价109900万元，楼面价15135元/平方米，溢价率26.03%。杭州嘉融置业有限公司以102000万元竞得萧山经济技术开发区市北东部区块，楼面价13750元/平方米，溢价率14.6%。

合肥：上周市区10宗地块成功出让，出让面积543399.99平方米，成交金额1472765.3万元。其中中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以24.36亿元竞得滨湖区BH2016-09、BH2016-08两宗地块，溢价率均为300%以上。瑶海区E1605地块被安徽瑞泰置业有限公司竞得，成交金额157399.75万元，溢价率264.13%。瑶海区E1606地块被合肥城建发展股份有限公司竞得，成交金额201947.85万元，溢价率261.95%。皖新文化产业投资（集团）有限公司以122526.25万元竞得BB-5-1号地块，溢价率296.9%。

常州：上周成功出让10宗地块。常州金融商务区投资发展有限公司以7.8亿竞得中心区龙汇路东侧、新堂北路北侧两地块和龙汇路东侧、新堂北路北侧地块；江苏金坛国发国际投资发展有限公司以8.32亿元竞得金坛华阳中路东侧晨风路南侧地块、金胜路南侧东环二路两地块、华阳中路西侧塘河东路南侧地块以及下塘河西路东侧南环一路北侧三地块。

淮安：上周市区出让8宗地块，6宗地块成交，2宗地块流拍。总成交面积204278.9平方米，成交金额38750万元。

三统计表格

长三角城市土地成交一览表

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