在泰购房出租热潮

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导读

☀据统计今年3月共有近226万名外籍游客到泰国观光，比去年同期增加36.3万人，增长19.2%，泰国的客源量几乎全面增长。其中中国游客增长速度高达99.7%，俄罗斯为34.5%位居第二。

有泰国房产的外籍人士数量在不断增长。绝大多数的房产都被长期居留泰国的人用做主要居住地，但也有不少的外籍人士购买泰国房产用以出租以获取租赁收入。

泰国房产能带来潜在而有力的租金回报，特别是在曼谷、清迈、芭提雅等主要城市，以及其他发达的旅游城市，如华欣和普吉岛。不少泰国房产业主把目光转向出租市场，利用房屋出租迅速发展的势头，以最大化房产的真正价值。

截至目前为止，根据泰国劳动部统计数据，每年持工作签证来首都的外国人士以每年9.5%的速度成长。一般来说，泰国的外籍人士大多因为工作原因，通常仅停留2到3年，因此大部分选择只租不买，住宅租赁市场的需求强劲更是推动了泰国房价不断上涨。

曼谷的海外投资者主要是在这里工作的外来人群，他们除了生活所需外，还有孩子上学的需求，而芭提雅和普吉岛等沿海地区则以度假养老为目的的海外投资者居多。为度假养老人群，泰国政府自2006年2月起，推出“退休签证”，即50岁以上的外国人可以办理退休签证，永久享受免签。

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