17号线+大虹桥助涨青浦房价 徐泾一盘月涨1万/平

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[摘要]年前开发商捂盘惜售，年后房价趁势疯涨，经过新政洗礼后，徐泾房价会有怎样变化，跟随小编看两个代表盘进行详细了解吧。

3月上海楼市太过火爆，价格蹭蹭蹭的一路飞涨，各大房企均有捂盘惜售之势。但随着“3.25”政策落地后，房企推盘变得相当积极。此次腾讯房产小编选择了位于青浦徐泾镇区域4月将要开盘的项目，提供给网友一手的楼盘信息，为购房指明方向。

青浦区徐泾镇位于上海市区西近郊，与虹桥枢纽中心接壤，是青浦区“一城两翼”战略规划中的东翼地区。2009年大虹桥规划后，徐泾成为虹桥规划的一部分，随着虹桥商务区商业配套的不断完善及17号线建成通车，有专家表示，5年后房价或破10万/平。

项目位置图：两个项目距离不远，周边为成熟别墅区，如新虹桥君悦湾、大豪山林别墅等。

第一站：虹桥正荣府位于虹桥国际住区青浦徐泾联民路100弄，由中国房地产35强企业正荣集团倾力打造。项目由约90-220㎡小高层和平层别墅组成，坐拥正荣10万㎡商业体配套，以新亚洲风格精工打造，荣获“亚洲十大精工名宅”。

交通：小编从上师大出发乘坐上朱线（或上朱线区间），大约1个半小时后到沪青平公路徐泾下车，步行10分钟左右到达项目。另17号线在建，计划2017年底建成通车。

沙盘图：项目已于上周加推126-141平精装房源，本次加推50套左右的房源，均价45000-48000元/平；另项目有小户型54平的精装房在售，均价40000-45000元/平，详情自致电售楼处。咨询电话：400-700-1234 转 613196

样板间：54平一房样板间。此面积的房型有两种，且精装+软装，房间内除电脑、冰箱等装饰品均为精装标准，均价在40000-45000元/平。适合做婚房或投资，类似于小户型酒店式公寓，产权为70年。

实景图：小区内约7000㎡中央景观轴带，酒店礼仪式轴线对称，完美呈现中央公园的瑰丽盛景，拥有超高标准的生态园林、无可比拟的优质空气和生态环境。

配套图：小区门口有药店、菜市场、超市等能满足基本需求。另距离项目1000米左右有家乐福、以及正在建的大型美食广场。

第二站：南山雨果位于上海西郊传统的徐泾国际别墅区内，约16万方法式建筑群地处大虹桥规划正核心，高标准配置的教育、医疗、居住、文化等公共服务机构；公园、 绿化、水系环境舒适。

沙盘图：项目预计4-5月加推112套70、86平的毛坯花园洋房，预计均价40000-45000元/平；以及88平2+1精装房，预计均价45000-50000元/平，共推22套，加推具体时间未定，详情咨询售楼处。据了解，项目去年年底均价在35000元/平，春节过后价格飙升到45000元/平。咨询电话：400-700-1234 转 613169

样板间：86平2房。户型南北通透，大气的双连厅，阳台与客厅相接，敞亮透明；飘窗阳台有充足的空间。

交通：2号线徐泾站，项目有班车（约10分钟一班）；17号线徐泾东站，距离项目仅1.2公里；9号九亭站下车，换乘706路公交也可到达项目。

实景：南山雨果整个小区由三条原生河湾自然环抱，北侧与一条原生河流相邻，有一原生湖泊，整体以“原味塞纳河畔的法式风情”规划建设。别墅区居住氛围浓厚，体验较好。

配套：小区周边生活圈成熟，菜市场、超市、银行、医院配套齐全以及各种休闲会所。家乐福距离项目仅900米、中国建设银行、在建中的食尚广场。

二手房：小编去虹桥正荣府之前，经过上海捷克小区，门口有很大的广告牌上写着21000元/平，据案场销售介绍，捷克小区内新房已售罄，现主要在售二手房源。但之后小编走访中介公司，捷克小区内的二手房源最低30000元/平。周边其他小区二手房源最低均价也要28000元/平。

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来源：腾讯大申房产

作者：绿毛龟

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