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[最新公告]晋合世家每户人家拟分得300元小区公共收益

“江岸区一个小区打算将小区的公共收益发给业主，每户分到300块，居然还有这等好事！”几天前，一则来自晋合金桥世家业委会的公示，引发众多网友羡慕嫉妒“恨”......

“江岸区一个小区打算将小区的公共收益发给业主，每户分到300块，居然还有这等好事！”几天前，一则来自晋合金桥世家业委会的公示，引发众多网友羡慕嫉妒“恨”。

主要为地面停车费收入

晋合金桥世家业委会发出的这份公示称：“近期，业委会正与物业进行‘四资’移交事宜，经初步核算，截至2015年8月，小区共有公共收益约75万元……现拟按每户300元的标准，向一、二期业主发放购物卡。”众多网友转发点赞的同时，不少人都挺遗憾：“我们小区怎么没发？”

晋合金桥世家业委会王姓主任告诉楚天都市报记者，业委会8月成立以来，就在积极与物业方面办理“四资”（即小区的公共资料、资源、资产、资金）移交事宜。“目前核算出的75万元收益主要是小区自入住以来的地面车位停车费。后续我们还将核算小区公共场所的租金、公共区域的广告费等公共收益，届时也将向全体业主公示。”

王主任表示，此次公共收益发放的对象是已入住的一期和二期业主，总共超过千户。“目前，方案还处在征求意见阶段，何时发放、怎样发放尚未最终确定。”

记者在小区内随机采访数位业主，他们双手赞成业委会的做法。“很少听说别的小区的公共收益有与业主共享的，我们小区算是走在前列了。”业主张先生说。

公共收益归业主所有

湖北今天律师事务所但加强律师介绍，业主在购房时已购买了公摊面积，根据我国《物权法》，利用小区共有部分经营产生的收益，归全体业主所有，主要包括地面车位租金、电梯广告、公共区域摊位租金等收益。不过，物业在管理、维护小区上也花费了人力物力，小区公共收益需要填补这部分的管理成本。

武汉市物业管理协会秘书长顾玉兰表示，小区的公共收益归业主所有，但对于公共收益的支配方式，尚没有统一的规定，只要物业与业委会协商一致，并得到全体业主同意即可。

不过，在走访过程中记者了解到，知道小区公共收益属于全体业主的市民并不多，能够做到和业主共享收益的小区恐怕就更少了。据记者了解，目前，武汉市正积极推进全市物业“四资”移交，推进小区建立单独的公共收益专户。

来源：楚天都市报

本期编辑：小鱼、虫虫