【领灿述】光明地产三季度净利稳健增长 “城中村” 改造驱动转型发展之路

10月29日晚，光明地产发布了2016年三季报。三季度末，公司房地产销售情况良好，实现归属于上市公司股东的净利润2.10亿元，同比增加13.56%，公司实现营业收入76.51亿元，同比增加6.82%。...

10月29日晚，光明地产发布了2016年三季报。三季度末，公司房地产销售情况良好，实现归属于上市公司股东的净利润2.10亿元，同比增加13.56%，公司实现营业收入76.51亿元，同比增加6.82%。

报告期内，光明地产紧抓奉贤区“城中村”地块改造机遇，与金汇镇人民政府合资成立项目公司并持有90%股份。奉贤区泰日“城中村”地块改造项目用地暂定改造范围约589.8亩，可用于“城中村”改造的出让土地约459亩，城中村改造地块净地后，以定向挂牌的方式出让给项目公司。

在目前各大房企储备土地意愿日趋高涨、一二线城市土地拍卖地王频出的复杂背景下，公司布局长远，积极探索出以上海本地“城中村”改造为代表的土地资源获取新模式。公司坚持深耕上海，稳健拓展经济发达和人口导入型的省会中心城市，通过整合更多优质资源，积极探索旧城改造、城中村改造、城市更新、新市镇建设、特色小镇、历史名镇保护开发、保障房建设、殷实农场建设、合作开发、兼并收购等灵活方式，在上海等地共新增土地储备面积52.75万平方米，以充足的土地储备保证公司持续、健康、快速的发展。

此外，公司大股东光明集团在崇明等地区拥有大量土地储备。报告期内，崇明撤县设区工作大会的开展正式宣布上海最后一个县改为区。崇明区位处长江出口，在连接上海与苏北地区之间有着重要的战略地位。与此同时，上海轨道交通崇明线已纳入近期政府规划正上报审批，这也进一步突破了交通不便带来的崇明区发展瓶颈。随着上海市市中心地区地价的飙升带动郊区价格上涨，以及上海市政府不断推动旧城改造、城中村改造、城市更新等形式的项目进程，公司土地储备的内在价值也将得到大幅提升。

公司坚持“转型创新，夯实基础，稳中求进，重在快进”的工作主基调，在战略转型之路上不断探索与创新，不断探索挖掘自身上海本地国企的背景及光明食品集团的强大支持，培育新的经济增长点，确立新的核心增长力。土地资源获取新模式的建立将进一步提升企业的市场竞争力，扩大企业的品牌影响力，增强企业应对未来房地产行业大洗牌的抗风险能力。