顶楼建泳池后续 楼顶“定时炸弹”曝光不久被拆，业主打横幅“感谢政府还我安全家园”

对网曝的“株洲佳兆业金域天下33层顶楼业主私建游泳池”一事，本报1日、2日进行了连续报道。事件见报后，引起市...

对网曝的“株洲佳兆业金域天下33层顶楼业主私建游泳池”一事，本报1日、2日进行了连续报道。事件见报后，引起市政府以及相关部门的高度重视，表态“一定拆”。

昨日上午，由天元区政府牵头组织，联合市规划局、市公安局、天元区治违大队等多部门，对佳兆业金域天下二期9栋楼顶天台的两处违章建设进行强拆，其中就包括违建的“游泳池”。



12月2日，工作人员正在对佳兆业小区二期9栋33层违章建设进行拆除    记者谢慧摄

A场

现场：看到混泥土块掉落，9栋业主连声叫好

昨日上午9时，在“嗡嗡”的电钻声中，一混凝土块应声而落。“太好了，头顶上的‘定时炸弹’终于没了。”9栋业主贺女士称，看到晚报上说这两日相关部门会来拆除，没想到这么快就行动了，这效率值得点赞。

记者看到，9栋天台上七八名施工人员同时开工，对40平方米大小的加建房屋、泳池造型的违法建设进行拆除。几十名执法人员站在四周维护秩序。市规划局监察支队介绍，3305室的业主已意识到事情严重性，现场的部分施工人员，还是他自己请来的。

截至当日下午5点，违建的“泳池”拆除大半，加建房屋屋顶被拆除。因为加建房屋大梁与承重墙相连，任意拆除存在安全隐患，还需经过相关部门检验。现场有施工人员介绍，可拆违法建设全部拆除到位，预计要3个工作日。

为表达谢意，9栋业主在现场拉起了“相信政府相信党，感谢政府还我安全家园”的横幅。他们还感谢晚报连续几日的报道，。促进了违章建筑的拆除进程。



9栋业主在现场拉起了“相信政府相信党，感谢政府还我安全家园”的横幅

B

部门：其他60多处违法建设也要拆除

对于佳兆业顶层违建一事，市相关领导十分重视。天元区也组织召开了专项会议，要求全力打击和遏制违法违规建设，不留隐患。为了保证拆除工作顺利进行，市规划局、市公安局、天元区治违大队、嵩山街道办事处近百名执法与工作人员到达现场。

市公安局相关负责人表示，将要求社区民警继续加强与市民、物业公司的联系，发现违建业主存在危害公共安全行为，将依法处置。

“联合执法前一天，在9栋楼顶守到晚上11点。”市规划局称，顶层的违法建设存在十分严重的安全隐患，他们与违建业主进行及时沟通，并多次到现场，讨论最佳拆除方案。

市拆违办表示，将指导督促天元区制定行动方案，拆除佳兆业小区内的违法建设，还小区业主一个安全优美的生活环境。

“不仅是这栋楼，其他的违法建设也一定要拆。”天元区治违大队相关工作人员介绍，对于佳兆业小区其他60多处违法建设的拆除行动，预计下个月进行。

问题昨日，记者见到一名自称是3305业主的年轻男子，对于在楼顶天台违法建设一事，他无奈又后悔。

“房产证上只有100多平方米的面积，可我出了80多万元。”年轻男子说，购房时开发商明确表示最上面的两层“阁楼”和部分天台，都是属于他的，他可以自行装修、搭建玻璃房。考虑到玻璃房质量不佳，他才使用了钢筋水泥。至于搭建“游泳池”，年轻男子并不承认，称“只是想在里面铺点沙子，种上花草，让孩子在里面玩耍”。

看着花了十几万建起的建筑物被拆掉，年轻男子表示“不会再建任何东西了，不能违法”。

本报法律顾问聂炜律师表示，不少商品房在销售时，顶层往往“买一层送一层”，这让很多人觉得买到了就是占到了一个大便宜，但如果房产证上只有一层的面积，就说明其他面积属于小区全体业主的共有部分，如果进行装潢，就属于违建。另外，开发商也没有权利对业主公共部分进行买卖，这违反了物权法的规定，属无效条款。

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