【消息树】大兴旧宫限房价地块入市 均价5万2

销售均价不超过52315元/平方米，且最高销售单价不得超过54931元/平方米。...



各位粉丝：

今年北京对于住宅地块，尤其是保障房和满足刚需家庭的普通商品房地块供应力度明显加大。

继前几天供应了2宗自住房地块后，市规土委今天发布，再次入市两宗住宅地块，两个地块都位于大兴区旧宫，且都采取“限房价 竞地价”的方式出让，将来商品房的销售均价不超过52315元/平方米。

两个地块挨的很近，都在旧宫镇。

其中，“北京市大兴区旧宫镇DX07-0201-0010、0011、0012地块R2二类居住、A33基础教育用地国有建设用地”的具体位置是：东至规划纵十二路，南至规划横三路，西至规划横二路，北至规划横二路。该地块土地面积85956.89平方米，建筑控制规模为182033平方米。

“北京市大兴区旧宫镇DX07-0201-0006、0007地块R2二类居住用地”的具体位置是：东至规划纵十二路，南至规划横二路，西至规划横一路，北至规划横一路。该地块土地面积66379.53平方米，建筑控制规模为146035平方米。

从建筑控制规模看，这两个项目规模都不小。

这2个地块采取的都是“限房价 竞地价”的出让方式，即事先就已经限定了将来商品住房的销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，出让地块还设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

这2个地块位置相近，因此设定的将来房屋销售限价也都一样。销售均价不超过52315元/平方米，且最高销售单价不得超过54931元/平方米。

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