【消息树】丰台区新宫站附近又来自住房啦！ 均价3.5万元/平

今年5万套自住房供地，说到就一定会做到！...



各位粉丝：

最近自住房的消息推送的不多，后台很多粉丝留言都在询问自住房的消息。

今天就有好消息了！

下午，北京市土地交易市场成交了丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-016等地块，最终中粮地产（北京）有限公司、北京中海地产有限公司、保利（北京）房地产开发有限公司和北京天恒正同资产管理有限公司联合体以挂牌底价41.5亿元竞得，成交楼面地价为26043元/平方米。

这个自住房地块就位于地铁4号线新宫站附近，区位优势明显，而且附近有万达广场等商业设施，生活较为便利。

该地块规划用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地，土地面积约7.54公顷，建筑规模约16.4万平方米。其中居住建筑规模约4.11万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为35000元/平方米（含全装修费用）。

按照自住房套型面积不超过90平方米的要求，该地块将来至少可以提供四五百套自住房。

今年丰台的自住房供地力度还是挺大的。就在上月，也在地铁新宫站附近，也成交了一个自住房地块，可建设自住型商品住房建筑规模约9.09万平方米，均价也是每平米3.5万元。

加上今天成交的这个地块，这个区域一下子就可提供自住房共约13万平方米。上千套的四环、五环之间的自住房源，又是地铁站点附近，值得期待。

一般来说，从开发商拿地到最终销售，大约需要一年左右的时间，因此地铁新宫站附近的这两个自住房项目，明年就将启动申购。

此外，今天出让的这个地块内约12.29万平方米的公建规模将有效弥补区域内商业配套不足，进一步改善民生服务。

同时，这个地块的《挂牌文件》中还要求竞得人须对项目中公建规模的50%自行持有并长期经营20年，自持经营20年后需转让或销售，须征得丰台区政府同意方可办理。

最近一段时间，【京房字】的后台接到了不少询问自住房供应进度的问题，核心思想就是今年5万套自住房的供地是否能完成？

先给大家提供一个数据。

“3•17”调控政策出台后，北京市已累计成交11宗自住型商品住房用地，可建设自住型商品住房建筑规模约91万平方米，且多数地块区位优势明显，位于轨道交通沿线等交通便利的区域，将进一步满足我市居民住房刚性需求，稳定房地产市场预期。

约91万平方米，核算到套数来说就是1万多套，这还仅仅是“3.17”新政之后的。

我们理解大家迫切希望能解决住房难题，希望自住房加快供地，自己能尽快的买到自住房。

但罗马不是一天建成的，自住房地块也需要整理、纳入储备、推向市场等一个一个步骤。毕竟不可能每天都推自住房地块。而且2个月的时间就供应了1万多套自住房的用地，这个速度，也是很快的了。

再告诉大家一个好消息，【京房字】也询问了相关部门，他们的表态是：5万套自住房的供地已经纳入了今年的住宅供地计划中，是肯定要完成的，说到就会做到！！！

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