房屋租赁政策再次释放红包！

销售热线：0452—2889999...

国家统计局数据显示，截至3月末，70个大中城市中，绝大多数城市房价出现明显上涨，一线、二线城市房价更是涨幅加速。

此次国务院常务会议确定，要发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励个人依法出租自有住房；允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。



具体怎么补贴呢？我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。

此前多以实物保障为主，也就是受补贴者所有的住房支出都是由政府来承担，他只需要将自己的物品搬入相应的房屋即可。以后随着住房供求关系缓和以及住房租赁市场的一定发展，开始向货币补贴转变。

货币补贴是国外住房保障的主流，政府不参与配租，直接把钱发到受补贴人，也就是“不补砖头补人头”。这样既提高了资金利用率，而且与需要筹集大量建设资金的实物配租模式相比，货币化补贴模式政府仅需要支付一定数额的租赁补贴，相同资金所产生的保障覆盖面可以极大地增加，针对性地减轻租户的负担。



同时针对目前我国房屋租赁方面立法薄弱，不少城市租赁市场秩序混乱。此次会议提出将强化管理，推行统一的房屋合同示范文本，规范中介服务，不仅有助于规范租赁市场，保护各类租赁主体的合法权益，将各类交易纳入到监管中。

这样的利好政策，我们不难看出，鼓励个人出租自住房，保障各类租赁主体的合法权益，必将引爆房屋租赁市场，而其背后，实际上是鼓励住房投资行为，这对于后续房地产市场的投资行为有积极引导作用。与此同时，允许商业用房改变为租赁用房，也是一个重要创新举措，对于商业用房销售也有积极意义。

    关注 齐齐哈尔万达广场