4幅地块引26家房企争抢，恒大霸气连夺锡山两地块

WXHOUSE记者报道：3月16日，锡城第二批挂牌出让的地块开始竞拍。一时，锡城众媒体与诸多房企的目光都聚焦...






WXHOUSE记者报道：

3月16日，锡城第二批挂牌出让的地块开始竞拍。一时，锡城众媒体与诸多房企的目光都聚焦在了土拍市场。一来，此次挂牌出让4幅用地均作居住、商业用途，总面积37.68万平米，接近此前一批挂牌出让地块总面积的2倍。其中2幅地块位于锡山区，惠山区挂牌出让1幅地块，梁溪区挂牌出让1幅地块。二来，包括碧桂园、中南、保利、恒大、弘阳、龙湖、旭辉、绿地、华润、中梁、中骏、美的等多达26位受理竞买人踊跃参与限时竞价，大大赶超上批土拍参与企业。再者，第二幅土拍竞拍过半临时“喊停”，改为下午三点正式竞拍，这些都让此次土拍关注度节节攀升。

位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧的XDG-2016-27号地块“打头阵”。地块面积173130㎡，起始楼板价4263元/㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为2.1-2.3。经64轮竞拍，最终由恒大地产以总价29.5亿拿下该地块，溢价90.32%，楼板价8113.91元/㎡。



10点45分此番挂牌地块中最受关注的XDG-2016-34号地块开始竞拍。该地块位于锡山经济技术开发区金光纸业有限公司东、二泉路北，土地用途为居住用地、商业用地(以居住为主)，土地面积63661㎡，容积率为2.5-2.8，起始价为9.5亿元，起始楼面价为5969元/㎡。地块周边拥有宜家、红星美凯龙、百安居、地铁2号线等优质资源，吸引了多达19位受理竞买人参与限时竞价。此幅地块竞争激烈，一度暂停，下午三点重新恢复竞拍。恒大、蓝光角逐激烈，最终经过84轮竞价，恒大以18.6亿元竞得锡山二泉路北地块，楼面价11686.9元/㎡，溢价率95.79%。

恒大无疑是此次土拍的“大赢家”，高调、高价拿下锡山两幅地块，成为今日“话题王”。

今日出让第三幅地块位于惠山区洛社镇新城西路与中央路交叉口东南侧，为此次挂牌地块中起始楼面价最低的一幅，约为2681元/㎡。XDG-2012-110号地块为商业、居住用地，地块容积率为3.0-3.3，相较于今日早前成交的两幅地块，对XDG-2012-110号地块感兴趣的不多，仅中骏与华广两家房企参与竞拍。其中，华广为洛社“房产大户”，在片区内开发有多个项目，品牌知名度较高。而闽系房企中骏置业对于锡城人民来说较为陌生。最终，华广置业以15.7亿元竞得XDG-2012-110号地块，楼面价3150.81元/㎡，溢价率17.51%。



最后“压轴”出场为4幅地块中起始楼面价最高的XDG-2016-35号地块，该地块位于梁溪区江海路北侧、会岸路西侧地块，起始楼面价约为6435元/㎡。XDG-2016-35号地块原属启迪协信·无锡科技城(协信未来城)三期AB地块，总占地108075.6㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为2.2-3.0，出让起始金为15.3亿元，两轮竞拍后，协信出手“收回”地块。XDG-2016-35号地块最终成交价15.70亿元，溢价2.61%，楼板价6603.12元/㎡。

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